北京新政波澜不惊，武汉市场风平浪静

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月07日16:26 新武汉楼市   

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2006年对房地产行业来说，估计又是一个不同凡响的一年。国家紧缩银根的宏观调控政策一个接一个的出台，似乎从来没有消停过。就说这下半年，“国八条”等调控政策不断发布，搅得房地产市场风起云涌。眼看着2006年就要过去，本以为可以安静的把今年过完，谁知道10月29日，北京重申央行2003年发布的121号文件要求：“商业银行只能对购买主体结构已封顶的个人发放个人住房贷款。”

这项政策的出台又成为全国“房民”关注的焦点；因为北京的房地产市场历来都被全国的房地产开发商视为政策以及市场的风向标，那么北京的政策出台以后，武汉市场是否受到波及？三年来，武汉有没有严格的执行央行的这个政策？如果北京这次下大力度把该项政策落到实处，对如火如荼的武汉市场来说，将会带来怎样的影响？记者就此采访了武汉的部分银行、开发商和有关专家。

银行：尚无此通知

据了解，北京个贷新政除了作出“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”，“对贷款购买第二套住房者，各商业银行必须严格执行基准利率”等一系列规定外，还表示，如发现违规问题将严肃处理，主要责任人要就地免职。北京市银监局还要求各经营单位对现有的个人住房商业贷款业务进行排查，对不符合规定的贷款立即停止发放。由此可见，北京此次执行中央个贷新政的决心和力度都是空前的。

那么武汉有没有执行这种政策的可能呢?记者随即以购房者的身份先后拨打了武汉市等多家银行的个人贷款咨询电话，均被告知：“北京的政策只在北京当地生效，北京出台个贷新政至今，武汉的银行并没有收到武汉银监局的相关通知。”同时他们还表示：“其实武汉自从2003年央行121文件出台以来，就一直在执行其要求，即主体结构未封顶的楼盘不予办理个人住房贷款。”

但一些开发商面对这个问题时大都闪烁其词，不愿正面回答。然而一位不愿透露姓名的开发商告诉记者：“本身这个问题就不必多问。因为这个关系到银行的利益问题，谁都不愿意失去房贷这个大蛋糕。而且对开发商来说，银行的资金和购房者的预付款来回笼资金。保证资金的流通，这对双方来说都是有利的事情，何乐而不为呢？”

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责任编辑/wh001

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