深圳市场走势依然强劲 “6字头”楼价将绝迹龙华
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展望2007：“6字头”楼价将绝迹龙华！
已经是2006年12月了，是时候展望2007年深圳楼市了。
龙华[香缇雅苑]二期11月26日开盘，共推出314套住宅单位，当天销售了236套，销售率达到75%，成交均价达到6800元，比9月24日推出的一期高出约8%。
一兵自始至终参与了该项目的营销推广，昨天更是寸步不离选房现场，对龙华楼市的旺盛需求有深切体会。可以说，香缇雅苑的楼价是随着市场的变化，一直超过开发商心理预期而一路上扬的。
最近一段时间，一兵也对龙华楼市多个楼盘销售动态进行跟踪，发现该片区楼价总体呈快速上扬态势。如果按这种趋势发展下去，如果以楼盘开盘均价为限，2007年，龙华楼市将再也不会出现“6字头”的房价，最低开盘均价将会站上7000元以上水平。
现状
龙华在2006年推出的住宅项目以金地梅垅镇最吸引市场关注。该项目一期5月24日取得预售许可证，5月28日开盘实现销售均价逼近8000元，为龙华片区树立了新标杆。要知道，这个价格是在“国六条”期间开盘实现的，而且销售情况异常良好，至今已经全部售馨。
此后开盘的碧水龙庭、南国丽园、七里香榭、世纪春城三期、春华四季园、香缇雅苑、阳光新境园、城市明珠等项目纷纷站上或接近7000元均价。其中，9月24日开盘的香缇雅苑以6300元均价面世，已经是当时龙华片区的最低楼价。
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