商品住宅供应走出低谷 交易量持续飙升
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据北京房地产交易管理网显示，近日来的北京房地产交易并没有被冬寒封冻，在11月13日至11月19日的京城楼市中，迎来了11月的首个供应高峰，交易也出现爆发性增长。
华高莱斯市场部负责人分析认为，11月以来连续两周的项目新增供应都保持低位运行，在此期间的新增供应的大幅反弹，虽然在一定程度上缓解了市场供给日趋萎缩的趋势，但并未从整体上改变供应量偏小的局面。所以，市场仍然表现出商品房期房交易持续火爆，住宅与非居住类物业销售实现共同增长的态势。
新增供应量飙升榜首
期房新增供应在连续两周保持低位后大幅反弹。据北京房地产交易网的资料显示，在11月13日至19日有25个期房项目获得新的批准预售许可证，新增供应64.9万平方米，与11月6日至12日的供应量相比增长了185.4%；日均上市量达到9.3万平方米，接近1月和9月的供应高峰。而且这些批准预售的项目主要为商品住宅，占新增供应的80%以上。
东部住宅供应依然火热
在11月13日至19日，东部区域的住宅放量接近27万平方米，占住宅放量的近一半。三元桥的时间国际、百子湾的后现代城、十里堡的A-Z Town、朝阳公园的泛海国际居住区、常营的万象新天、双桥的水郡长安新批准上市量都在3万平方米以上。而其他区域的新增住宅供应只是零星出场：中心城区崇文广渠门附近的华城，南部区域东铁匠营的晶城秀府、菜户营的金泰城丽湾、岳各庄桥附近的珠江峰景，北部区域中关村的艾瑟顿国际公寓、西三旗的上奥世纪中心，亚奥区域的华源冠军城，昌平沙河高教园区的天朗园，均只有1万平方米以上的住宅获准上市。
销售出现飞跃式增长
11月13日至19日的商品房期房交易量达到68.9万平方米，日均交易量达到9.8万平方米，较11月6日至12日上升了98.4%。商品房交易量的大幅上升不仅开创了本月交易量的新高，同时还超越了今年以来各月的平均水平。这种商品房期房交易量的高位增长不仅表现出住宅需求的火爆，同时还意味着非居住类物业需求的明显上升。
人们最关心的商品房现房交易量在11月13日至19日，达到了8.5万平方米，日均交易量为1.21万平方米，较11月6日至12日下降25%。据业内人士分析，商品房现房交易量的下降主要是由于此期间商业办公用房交易量的下降。不过商品住宅现房签约量在连续两周的低位徘徊后出现明显增长，达到7.35万平方米，接近6月的最高值。
责任编辑/sf065
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