郑州拍出一亩431万的天价地建房后成本价6000元

    一亩地431万元，河南建业昨日拿下了目前郑州单亩价位最高的住宅用地。

    昨日郑州土地储备中心挂牌出让6宗地共355亩，这是“国六条”出台以来郑州投放土地量最多的一次。

    经过35轮角逐，河南建业住宅有限公司以2．8亿元的价格拿下了位于南阳路东、宋寨北街南、总面积4．3万多平方米的一宗地。

    ［扫描］商用地俏不过住宅用地

    除陇海西路南、昆仑路西一宗土地出让年限为40年作为商业和金融开发外，其余5宗土地的出让年限均为70年，作为住宅用地。

    拍卖的最终结果是，6宗地中，仅有的一块商业用地因无人竞价，流拍。

    东边地卖不过北边地

    其余五块住宅用地中，货站街南、老107国道西和南阳路东、宋寨北街南两宗地最受大家关注。最终这两块地分别以总价1．02亿元（合226万元／亩）和总价2．8亿元（合431万元／亩）被河南建业住宅有限公司揽入囊中。

    五块住宅用地的拍卖结果

    位置面积起始价总价单价

    绿城路北、郑邙公路西121078.2平方米3633万元5033万元27.7万元/亩

    嵩山路东、棉纺路北13768.801平方米2610万元5310万元257.7万元/亩

    货站街南、老107国道西29911.1平方米4160万元10160万元226万元/亩

    伏牛路西、颍河路南9254.9平方米2082万元4282万元308万元/亩

    南阳路东、宋寨北街南43288.8平方米8800万元28000万元431万元/亩

    ［现场］经35轮竞价建业2．8亿拼下“地王”

    在前五块地都竞拍完了之后，会场上依然不见人少，大家都在关注南阳路东、宋寨北街南这宗地究竟“花落谁家”。

    根据要求，这宗土地每次加价至少200万元。挂牌9轮，总价达1．82亿元，单价280万元／亩。前几轮竞价数额基本每轮递增200万元。

    第10轮，5号竞价者，一位身穿黑西装的中年男子一下将总价提到2亿元，单价308万元／亩。“哦——”现场传出一片哗然声。3分钟后，穿黑休闲上衣、戴眼镜的男1号竞价者朝记录员走去。很快，大屏幕显示第11轮挂牌，总价达2．08亿元，单价320万元／亩。

    1号和5号又经过25个回合较量，12时5分，在主持人喊了三次2．8亿元后，再无人竞价，这宗地归5号竞得，全场响起了整场最热烈的掌声。一打听，原来5号是河南建业住宅有限公司，1号是河南阳光美基置业。