二手房性价评估机构你在哪里？

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月06日14:26 中华建筑报   

各 地 推 荐		北京 | 四大调控关键词透宏观经济运行轨迹 上海 | 又到年末提前还贷时 5年以下不着急 广州 | 专题：11月广州搜房人气地产博客榜 深圳 | 百姓怒斥 07深圳房价到底是涨是跌 西安 | 西安清理闲置土地 104宗定处置方式 南宁 | 大开眼界 看全南宁最便宜的房子(图) 南昌 | 专题：2006年12月份南昌新开盘预告 武汉 | 违规多缴住房公积金即变相增发福利

          前些日子，记者路见一公司门前摆满了花篮，出于好奇前去打探，方知是一家二手车鉴定评估公司新开张。观望中，记者偶发奇想：同样是商品购销行为，同样是大件不动产，二手车能有第三方为其进行全方位的质量把关，而二手房交易时，为什么就没有第三方为业主进行全方位的评估呢？莫非广大二手房业主对这个新生事物不感兴趣？莫非评估机构把这个大市场给忘了？莫非工商、技监、建委等政府职能部门设立了新门槛？为了弄清究竟，记者对二手房业主及中介公司、工商、技监、建委等部门展开调查。希望能发现一家二手房性价评估机构或者说它的雏形，但落空了。二手房性价评估机构，你究竟在哪里？

　　业主期盼早日问世

　　二手房入住前是否有质量问题？办理入住手续时如何查验房屋质量？装修后室内有无污染？带着这些问题，记者曾数度到北京朝阳区柏林爱乐、兴隆家园、东卫城、京通苑等小区进行调查。被访业主在聊起这个话题时，要么叹气，要么一问三不知，要么表现出浓厚的兴趣。后者大多是有文化的中青年人，占被访者的多数，当然他们感兴趣的前提是这样的机构特别专业，特别可靠，真的让他们没有后顾之忧。

世纪星城新品热销 泛海国际全球社区

　　在国贸工作、住在兴隆家园的白领王小姐的话颇有代表性："你所提出的这些问题，都是我们所关注的。以前，我曾找过一家中介公司，可人家只管代售，对二手房评估中涉及到的家用电器的质量和款式、新旧程度，室内装饰的等级折算等问题没兴趣。其他事务一概不管。我们最希望在二手房入住前就有一家专业公司全方位地介入，从房子性价到室内装修质量的等级折算都由他们全面打理。这样，我们就能省去好多精力，也可以少花许多不该花的'银子'。可这样的单位到哪儿去找呢？"失望之余，他们希望新闻媒体多为业主鼓与呼，好催生出一个真正为老百姓服务的全方位的二手房性价评估机构。

　　中介公司态度消极

　　一旦市场上真的出现二手房性价评估机构，是否会对房屋中介公司在业务上构成威胁？中介公司对二手房性价评估机构有没有抵触情绪？记者随机采访了北京的一些房屋中介公司。一些中介公司销售人员起初不太愿意谈及这事，后在记者的一再要求下，才说出了实话："心里当然不舒服。但业主真请了这样的专业机构来评估二手房的性价比，那也是没办法的事情。好在这样的巧合不会多，在我看来1%的比例都达不到。你问为什么？一来是业主不想再花没必要的钱，二来是我们公司都把这些活儿都顺手给带上了，有必要专门成立二手房性价评估机构吗？我们最怕的不是真正来评估二手房质量的李逵，而是既不懂业务又难缠的李鬼，如果它们打着评估机构的幌子在那里装模作样地挑事端，我们公司的权益又该如何保障？所以，这件事说着容易，实施起来牵扯问题还是挺多的。"

　　另一家房屋中介公司的老总王先生说话更直接："目前北京有资质的中介公司多了去了，他们在为二手房业主评估房屋质量的时候，自然都把家用电器、室内装饰的艺术格局、设施等考虑进去的，现在再搞二手房性价评估机构，这不是添乱吗？"

　　政府部门没有定论

　　成立二手房性价评估机构，工商等部门在办理手续上有无难逾越的雷池？政策上有无新设的障碍？记者以想开设二手房性价评估机构的名义，将电话打到北京市工商局企业注册处进行咨询。接电话的小姐非常客气地答道："非常抱歉，这样的公司以前没办理过，也不知需要些什么手续才行。具体事项你还得自己直接到我们工商局办公大厅窗口去咨询。"

　　"二手车评估公司能办，为什么二手房性价评估机构就不能办呢？你们为什么不能一视同仁呢？"记者佯装不解地继续问。

　　"如果你也想办个二手车评估公司，那就简单了，因为前面已有先例。可你所提出的项目是个新生事物，得由上面领导根据国家政策定夺。而且每个项目上面的政策是不同的。我们是具体的办事人员，自然做不了这个主，请你务必谅解。先生，真的很抱歉！"

　　北京市工商局对这个评估机构会给予政策上的支持吗？记者依然追问道。

　　"只要符合国家政策法规，又有利于市场开发，还能解决就业问题，我想，应该会给予支持的！当然，假如牵涉到资质问题，你还必须到建设系统、质量监督部门办手续。等拿到相关批文才能来此办理具体手续。"

　　听着小姐这不紧不慢的话，记者慢慢品出了点滋味。

　　随后，记者又将电话打到北京市质量监督检疫局和北京市建委进行咨询，他们的口径几乎与北京市工商局相一致，都说没遇到过这样的事，得研究后才能给予答复，但都没把话说绝，表示只要符合国家政策，是会放开这个口子，考虑给予办理便利的。

 

责任编辑/pinggu_news

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】