天津土地稀缺住宅整体拔高 35%以上居民认可高层
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土地稀缺 本市住宅整体“拔高”
仿佛就在一夜之间，天津楼市中的高层住宅建筑如同雨后春笋般拔地而起。楼市中，多层、小高层、高层、别墅、花园洋房等产品构成了多样式的住宅体系。
随着高层住宅产品的大批量上市，高层住宅已经成为天津楼市不可或缺的重要产品。在整个城市增容扩大的同时，土地的稀缺性和不可再生性，进一步促成了本市高层住宅的开发空间。放眼天津的住宅市场，高层住宅数量近几年增长尤为显著，尽管总体数量及其在住宅市场上所占的相对比例均低于北京、上海、深圳等城市，但其发展势头已明显加快，销售前景远远好于前些年。
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超过35%的购房者认可高层住宅
从今年本市前三个季度供应产品类型的调查分析看，天津第二季度、第三季度中新房的放量最为集中，且高层与小高层的产品供应量已经接近50%，而多层住宅的上市量则持续萎缩。由此可见，在继国家颁布严控土地政策后，政策效力日益凸显，用地强度加大，高层、小高层的比例日益趋近多层，高层、小高层住宅已经取代多层住宅成为住宅市场上的主要建筑类型，高层也日益被市场接受。
高层的市场认可度在今年年底达到了最高峰。随着城市土地供应紧张，地价上扬趋势明显，天津市内中小高层、高层产品的比重越来越高，市民对类似产品的接受程度也呈明显上扬趋势。据某权威机构的最新一期市场调查表明，自2003年起，市民对多层产品的需求逐年萎缩，已从2003年时的89%下降到目前的54.5%；而对高层、小高层的需求则稳步上升，接受比例从2003年时的3%，上升到目前的35%。
责任编辑/tj008
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