杭州二手楼市的新热点 迟暮“海归”购房成风

在国外闯荡大半辈子的浙江人，叶落归根情结促使他们陆续回国，在杭州购买房产享受晚年。近来，这拨迟暮之年的“海归”购房成风,成了杭城二手楼市的新热点。

传统的叶落归根情结,让他们在迟暮之年选择回家，回国内购房安度晚年。“我是26岁就到西班牙做生意了，这次在杭州买房，就想和老伴回国后在这里安度晚年。”如今年近五十的苏先生，前不久回国，他在西湖边的定安苑买了一套房子，他说，在国外漂泊了大半辈子，总想叶落归根的，而且跟家乡亲戚朋友住得近一点，以后生活上也好有个照应。事实上，几家房产中介在统计中也发现，这类购房群体数量在增加。盛世管家权证部经理郭英不断接到客户的咨询电话，很多有关迟暮之年的“海归”在杭州购买房产相关手续问题。据该公司统计，这类人群在杭购房数量比去年增加了10%；而据信义房产统计显示，每月公司起码成交两套这类情况的房源，比去年增加了一倍。

据了解，这些打算在杭州购房享受晚年的迟暮“海归”，原籍多是浙江青田、温州等地。“这些地方是有名的‘华侨之乡’，这拨人都是比较早出国闯荡，现在回来买房享受晚年了。”信义房产副理刘峰介绍，他们特别青睐具有典型杭州风情的西湖边的二手房，或者其他市中心地段的优质二手房。

相对宽松的购房条件，也是这些“海归”来杭置业的原因之一。“虽然在不久前国家发布了《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，这是对购买者的资质做了比较严格的限制，而在杭州有生意往来、有亲戚朋友、或者要在杭州生活的‘海归’人士，是满足准购中的准购条件的。”盛世管家权证部经理郭英还介绍了已取得他国国籍的华裔人士在杭购房需要办理的手续。“华裔在杭州申请购买二手房，只要到杭州市国家安全局涉外审查办提供在杭购买二手房的申请报告，经批准后即可签订二手房合同，但签订的二手房合同必须到公证处做涉外公证。”