北京新盘五环外居榜首 楼市看淡供应与交易齐跌
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
据北京房地产交易管理网显示，近日来的北京房地产交易没有维持前几周的持续上升趋势。11月20日至11月26日之间，期房与现房交易量以及供应量均全面下滑。
伟业顾问相关负责人分析认为，这周现房交易量的下降，是京城房地产步入淡季的开始。从期房成交量下降幅度较大这一趋势来看，“未封顶楼盘禁贷令”仍在起着深远的影响。预计未来的市场期房与现房交易量将出现后劲不足的现象，近期内难以有大的反弹。
期房、现房交易出现双下滑
11月20日至26日的期房交易量全面下滑,虽然没有跌到两周前的低水平，但就每天的统计量来看，都要低于上周同期水平。从走势上看，本周的曲线变化不大，整体走势趋于平稳，也说明本周交易量的低迷。从交易量看，本周前三天及最后一天的交易量在400套以上，周四、周五的交易量在300套以上，单日最高成交量为周六的580套，比上周最高成交量减少了302套。本周平均日交易量为449套，比上周的632套减少了183套。总体交易量下降了1285套。
本周现房交易量也开始下滑，有2天的交易量在70套以上，2天的交易量在80套以上，其余三天均在40套以下，最低达到了成交23套的低点。单日最高成交量为87套，比上周最高成交量100套减少了13套，日均交易量为61套，比上周日均交易量72套减少了11套。整体成交量比上周下降了75套。
新增供应量5环外居榜首
11月20日至26日获得预售许可证项目不多，共有8个项目，其中，普通住宅5个，公寓1个，商业及写字楼2个。本周新上市住宅共计2332套，较上周下降24%。上市住宅中超过200套的项目有方庄6号、西山洋房、苹果派。从区域分布看，公寓类项目分布在朝阳区三至四环内；普通住宅类项目分散在海淀、朝阳、丰台和大兴，五环外2个，二至三环1个，三至四环1个，四至五环1个。商业及写字楼项目分布在大兴五环外1个,二至三环1个。
11月20日至26日的市场供应量明显降低，从本周开盘的7个项目来看，数量上低于11月的周平均水平，而且本周市场供应仍以老项目后期为主。从物业类型来看，别墅也只有位于顺义区后沙峪镇温榆河别墅区的龙湾别墅，普通住宅有位于大兴区兴业路南五环兴业路的天恒嘉俪家园，朝阳区管庄地区杨闸环岛的北京新天地，朝阳区立水桥城铁站旁的东亚奥北中心，朝阳区朝阳北路的合生橄榄季，通州区梨园镇颐瑞中二路的瑞都公园世家，海淀区阜石路的西山洋房共6个。这些项目均在四环以外，其中在五环以外的5个，这也从一定程度上说明了房地产正在逐渐走向淡季的事实。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
 天津市国土房管局提醒：私产房交易注意三大问题 |
 开发商连续高价拿地 京城房价未来3年恐继续上扬 |
 4家外地物业进京投标美丽园 物业费报价普遍偏低 |
 广渠路36号地背后的故事 价高者未必得手(组图) |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 今日头条 | 图片快讯 |
| 热点专题 | 大话地产 |
| 每周一星 | 最新开盘 |
| 楼市动态 | 家居快讯 |
| 看房日记 | 装修论坛 |
| 业主论坛查询 |
|---|
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 北京晨报 | 北京娱乐信报 |
| 北京晚报 | 新京报 |
| 北京现代商报 | 京华时报 |
| 中国房地产报 | 中国经营报 |
| 欢迎批评指正 电话：010-85111241 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于楼市 供应的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于楼市 供应的帖子 |
| 摘自“楼市”的快讯 |
|---|
| 更多摘自楼市的快讯 |
