欲复制地标“来福士”商业项目凯德成都再获地

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年12月04日15:15 中国房地产报刘笑一

各
地
推
荐

北京 \| 年终:2006最受网友关注调控政策评选	上海 \| 抛房者怕输买二手房前至少杀价25%
广州 \| 11月广州楼价维持每平超7000元高位	深圳 \| 图：被房子征服深圳房奴的15种表情
南宁 \| 楼市看台：南宁多个新盘年底爆发	长沙 \| 组图：细看地产大佬背后的神秘女人
长春 \| 2006NREE长春搜房看房活动圆满落幕	西安 \| 回顾：两年房产调控看西安地产之变

继上海、北京之后，凯德置地“来福士”商业项目将再次被复制。这一次，凯德置地选中了成都。

11月29日，凯德置地通过旗下公司以近8.7亿元的价格首次竞得成都市面积约3.25万平方米的商用地块，计划将其建成一个大型地标性综合性项目——成都“来福士”。

该项目包括一栋建筑面积7.8万平方米的甲级写字楼，8.3万平方米的商场和拥有880个房间的五星级酒店或服务公寓。

据凯德置地集团总裁林明彦透露，此次新得的成都项目所处地段周围是高品质的写字楼和住宅，有成熟的商业氛围和便利的地铁换乘，和凯德在京沪已建的“来福士”位置极其相似，很适合建造一个地标性商业建筑。

上海的“来福士广场”是凯德置地目前在沪持有的惟一商办物业，由一个8层购物中心和一座51层甲级智能化办公楼组成，总投资规模达3.5亿美元。而继上海的成功模式后，凯德斩获的一块北京东直门商业用地同样以“来福士”冠名，目前在建的该项目同样包括了写字楼、酒店和商业裙楼，预计于2008年年底竣工。

“成都作为中国西南部的重要门户城市，已经逐渐成为该地区的经济、商业和旅游中心。近年来的商业投资迅速，甲级写字楼、设计新颖的商场和高档服务公寓将更好地满足成都商业地产的需求。”凯德置地集团副总裁廖茸桐这样解释此次入蓉的动因。

事实上，这并非凯德首次进入成都。就在不久前，由成都置信实业（集团）有限公司与凯德置地以50:50的比例合作成立的合资公司“四川置信凯德实业有限公司”正式亮相。凯德置地为这一注册资本为7亿元的合资公司注资10.9亿元。新公司对于成都置信的土地储备具有优先的开发权。

据悉，“置信凯德”业务范围主要集中在四川地区，计划2014年前在成都开发5~7个项目，建筑面积达450万平方米，届时可以建成2.5万套住宅。

凯德置地目前在全国的在建住宅约为8000套。去年廖文良曾表示，会在未来5年内，将中国的投资增加一倍。而通过与置信的合作，其在中国的住宅业务规模就几乎扩大了两倍。

继长三角、环渤海和珠三角之后，以成都为核心的西南已成为凯德置地致力拓展的第四大区域。进军成都不仅是凯德“区域均衡”战略的重要一环，而且是“产品均衡”上的不可或缺部分。显而易见的是，在成都凯德并不仅仅满足于住宅领域的扩张。

就在10月28日，嘉德置地集团旗下嘉德商用产业有限公司和深圳国际信托投资有限责任公司合资的第八个以沃尔玛为主营店的商场项目“成都嘉信茂广场·金牛”也已正式揭幕，这是双方合资兴建的21家购物商场之一。
而这次凯德将要兴建的成都来福士项目，将是凯德置地在西南布局的进一步完善与发展。凯德继续深耕中国地产，住宅和商业地产“并进”的战略显露无遗。

“成都来福士这一项目不会打包进嘉德旗下的中国零售房地产信托基金，将会由凯德长期持有。”凯德置地公关部有关人士表示。

“按照‘集中、平衡、规模’这一凯德置地的中国策略，适当增加商业地产更利于其合理、平衡的布局，在有效地分散风险的同时也实现了业务的稳步扩张。”戴德梁行上海公司董事叶建成认为。

世纪星城新品热销泛海国际全球社区

图说新闻

明星豪宅大比拼：一掷千金买房看谁最烧包(组图)	用简单表现雅致生活超乎想象的概念家具(组图)

您必知的旺年购房风水：财丁两旺清风送爽(组图)	12套精选家装案例：2006年的装修设计潮流(组图)