宁波：均价700多万元的天价别墅楼盘遭“抢购”

开盘才两天，70套均价700多万元的别墅楼盘，已经有60多套被认订，其中23套已经成交。如此热销，着实让开发商也预料不及。

这个位于宁波雅戈尔动物园旁边的楼盘，号称宁波目前最高档的纯别墅楼盘，每平方米平均价格近2万元，最贵一套总价达1260万元。而在该楼盘之前，宁波几个高档别墅楼盘开盘时，也上演了同样的热销场面。

这些总价低则200万元、高则上千万元的高端住宅，为何会如此受到“抢购”？ “近些年来，宁波楼市中纯别墅类高端楼盘基本没有开发，导致市场一直缺少高档的房产，一旦有了‘突破’口，高端人群被压抑的强烈的购买力就会井喷。”宁波市房地产交易中心信息科一位姓王的工作人员说。事实上，宁波曾在6月开出的一个纯别墅楼盘的140套双拼、联排别墅一个上午就全部卖完；10月底开出的387套独栋、联排、合院、叠拼别墅，开盘当天即卖出90%以上。

这位王姓工作人员说，在国家土地调控政策越来越紧的当前，今后别墅类用地又几无大量供应的可能，这让别墅成了香饽饽。

记者经过周折，联系到一位姓陈的买主，他是宁波一家本地企业的老总。“现在车子都成了代步工具，已经不能成为身份的象征，购买高档房子作为身份象征就成了必然。”

针对宁波的别墅热销现状，宁波多数房产界人士持肯定态度。宁波楼市中、低价位楼盘越来越多，而高档楼盘让富裕阶层也能买得到自己满意的房子，“避免这两类经济实力差距悬殊的购房群体，在楼市中为同样的房子展开根本不公平的正面竞争”。

但也有人认为：“开发商觉得别墅好卖，就会把容积率本来只适合建公寓类住宅的土地，硬划出一块来建联排等别墅类住宅，最终导致市场上高端住宅数量增多、周边房价因之追涨、楼市供应结构不合理，普通购房者觉得买房难，因此，政府主管部门必须对别墅类高端住宅数量予以严格控制。”

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