中海 富力和保利开发金沙洲 发挥特色各有千秋
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户型兼顾舒适实用
中海地产以3.68亿元和2.03亿元的总价拿下金沙洲F区B3735及B3737两幅地块，根据有关规定，项目要在3年内开发完，目前动工时间尚未确定，预计将在明年下半年公开发售。
中海地产有关负责人认为，由于开发的限制较多，项目可以发挥的空间不大，户型设计会走中海比较擅长的兼顾舒适与实用之路，产品不会太高档，控制好成本是关键。中海在金沙洲的三个项目之间的距离不到300米，将明确区分市场定位，综合三个项目的优劣势与规模效应。【延伸阅读：金沙洲成为大开发商垄断区域 项目定位参差(图)】
富力金沙洲项目：提供多种装标
金沙洲“双限双竞”住宅用地中的B3734F地块被富力地产与深圳鼎力创业投资公司联手以5.05亿元拿下。对于该项目的规划，富力地产有关人士表示，目前尚未进行具体的规划。因为按规定要到明年下半年才能拿到地，预计该项目将在2008年下半年才可上市。【延伸阅读：金沙洲最高限房价6500元/m2 开发商利润不过10%】
其实，早在三四年前，富力的决策层就有意在金沙洲发展，如今终于得偿所愿。富力地产董事长李思廉表示，富力是做大众化住宅起家的，相信凭借着该集团以往在住宅市场所取得的成功经验，在金沙洲这个未来的激烈竞争之地也将有不俗的表现。虽然该项目尚未有具体规划，但绝不会以取巧的方式来推出毛坯房，相信凭着集团的规模优势，推出的装修标准可以使买家感到物有所值。同时也不排除会提供多样的装修标准供买家选择。【延伸阅读：限房价会引发偷工减料?广州开发商呼吁政府降价】
保利地产一向精于建造中小户型。
保利金沙洲地块：建文化社区
保利地产此次拿下的金沙洲B3736F01地块，西临环城高速，东临珠江，具有很好的江景资源优势。总占地面积约8万平方米，总建筑面积约16万平方米，容积率为2。据了解，该地块90平方米以下户型须占80%以上。
保利地产相关高层人士表示，金沙洲区域已经经历了开发建设的初始阶段，在政府的宏观规划和控制下正有步骤地步入了开发成熟期。根据《金沙洲居住新城控制性详细规划》，政府将在2007年左右将金沙洲建成大型低密度纯居住中心，并将在2010年前完善所有的社区配套和公共设施。目前，在保利项目的西面已有两个地块开始动工。【延伸阅读：金沙洲3年将提供7千套中小户型 装修费上可盈利】
保利地产初步确定将该项目定位为广州西部的中高端生态社区，通过金沙洲将来完善的配套、优美的环境吸引愿意改善居住环境、逃离都市的高知群体。在产品方面，将继续保持保利地产一贯的产品特点，开发中高端精品住宅，建设具有保利地产特色的文化社区。
做实用紧凑的中小户型一直是保利地产的强项。在售价上，将严格执行政府的相关限价规定，但绝不会在规划、设计、产品、工程方面降低标准。该项目具体的动工及上市时间还未确定，目前正进行前期规划，未来将用比较快的速度进行建设。
延伸阅读：
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