李义峰:解决中低收入者住房房是正道 也是责任!
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万科的“中低收入人群住宅”试点工程奠基了。一个直径72米的巨大6层“土楼”造型建筑将落户在金沙洲岛上，虽然楼盘在行政区划上不属于广州，但其对广州楼市的震撼是空前的。更为震撼的是，作为行业领袖人物之一的万科董事长王石，在项目奠基仪式前的研讨会上坦露心声：“万科也曾认为房子是为富人盖
的，但后来逐渐意识到解决中低收入人群的住房问题也是房地产企业的责任所在！”
说真话难！生意人说真话更难。且不说，生意场上尔虞我诈，更多的人选择“闷声发大财”。老实说，我个人原来对王石的印象一般般，觉得他又爬山，又航海，今年去珠峰，明年去南极的，整个一个不务正业，他出入于各种论坛之上，曝光率极高，不像董事长像演艺界明星。【延伸阅读：月租金200-300元 万科欲创中低收入住宅新模式】
不过，王石这回让我刮目相看，我不单敬佩王石能够说出真话，虽然这个“皇帝的新衣”，早就被另外一个“坏小孩”任志强给揭穿了，但这话从他口里说出来就不一样。我更敬佩的还是王石的精明，为中低收入者建房绝对是“一石二鸟”的高招。【延伸阅读：万科在广东建中低收入小户型住宅 选址南海(图) 】
首先，为中低收入者建房不是行善，更不是施舍，它完全是有利可图的。以中国的国情来看，即使中国将来发展了，“二元社会”将长期存在，中低收入者作为一个巨大的社会群体，想解决这部分人的居住需求，将是多大的一个市场啊。目前广州中低收入者都居住在老城区旧房子或者城中村里，它们的改造势在必行，让这些打工仔打工妹住哪？解决这个问题，或者由政府做，或者由发展商来做。谁先做谁就抢到先机，说不定能找到一个稳定的盈利模式。万科的土楼的回报期预计为20年，虽然长了点，但这是迈出的可喜的第一步。另一方面，这一举措对万科公司品牌的促进就不用多说了，公司发展到如今这个规模，“企业公民”概念的提出可谓正当其时。
“朝闻道，夕死可也”，希望其他发展商早点得“道”。
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