杭州12份月将推地1337亩 出让总量之大有点惊人

杭州近日推地势头迅猛。就在前两天，841亩共14块土地刚刚在杭州市国土资源局网站发布公告，记者昨天登陆网站，又发现两个新的土地公告。据统计，这3个公告共有29块、总面积达1337亩的土地将在12月份挂牌出让。

据了解，2005年杭州市市区共推出经营性房地产用地3225亩，其中住宅用地1639亩，而杭州此次一下子就推出1337亩土地，为去年推出总量的41%。由于市场的关系，杭州市今年的推地速度一直比较平缓，而临近年终，出让总量之大却有点惊人。

滨江区推地仍唱主角

这1337亩土地分布在上城区﹑下城区﹑江干区﹑滨江区﹑西湖区和杭州经济技术开发区。滨江区继续扮演土地出让市场的主角，共推出683亩地，占总面积的51%。

据统计，滨江区共有16块土地，其中85%为住宅用地，从位置看，基本分布在长河街道、西兴街道、浦沿街道等地，虽说不是沿江一线位置，但与往常不同的是，其中不乏大面积地块。如杭政储出[2006]56号地块位于西兴街道，东至江陵路，南至江汉路，西至江晖路，北至滨河路，出让面积约合214亩，容积率小于2.3。

长河西兴一带是滨江新的开发热点，离滨江区政府较近，有燕语林森、瑞立·中央花城等楼盘正在销售。

商业用地大批“出笼”

未来的杭州城市核心区钱江新城中，拥有大量的商务办公、酒店、公寓、文化娱乐等配套设施。此次，钱江新城共挂牌47亩地，作为商业金融业用地。但令人关注的是，滨江这次也大批推出商业用地。

而11月29日发布公告的12块土地中，有11块是商业办公用房，除一块位于下城区外，其他都在滨江区，共有8块，且位置不错，都为四桥三桥之间的一线沿江位置。

下沙有江景地块上市

本次下沙有415亩江景宅地出让。这415亩宅地由三块地组成，位于杭州经济技术开发区(规划东南沿江C区块)，东至沿江大道，南至20号大街，西至23﹑25号大街，北至14号大街，面积分别为110.7亩﹑152.1亩和152.4亩左右，容积率分别小于2.2和2.3。

据了解，下沙区域将形成“三个功能片，一个主中心，一个次中心，两个片区中心”的规划结构，此次C区块土属于北部综合片，该区块沿江地区与钱塘江毗邻，高教园内的教师及经济园区的投资创业者都是下沙房产主要购买力量。

西湖边有两个精致地块

29宗地中，西湖边的两块地虽说面积小，但位置却是得天独厚。

杭政储出[2006]38号地块坐落在上城区(保安桥河下5号地块)，东至保安河下，南至彩霞岭，西至保安桥直街，北至保安桥现状住宅。区块临近杭州的民宿风情特色街河坊街和吴山风景名胜区，在城市的大环境中有着独特的地位，出让面积约为9.8亩，为住宅用地。

另外，杭政储出[2006]39号地(湖滨地区19号地块)位于上城区，东至吴山路，南至仁和路，西至延安路，北至平海路，出让面积约9.4亩。

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