杭城万元现房受青睐 两个月就已销售了两个亿

两个月里，170套房子卖了150多套，销售额达两个多亿，这不是新开盘，而是一个正在交付的尾盘业绩。9月底以来，杭州多个售价10000元/平方米左右的楼盘，在进入现房阶段后，卖得蛮好。

下了定单，就直接拿钥匙，既可以避免购买二手房的各种税费，又能立刻入住新房，一手现房正越来越受到青睐。

在四桥附近的钱塘雅苑为很多人所不知。该项目去年10月推了143套房源，大多是140平方米以上的大户型，单价也在1万元/平方米左右，今年以来共卖了77套，尤其是3月份成为现房后，卖得比去年开盘时还好，目前剩下的几十套房源大多在10层以上。

位于庆春东路的广景苑，网上可售还有10套左右，已售均价9200元/平方米左右；文晖大桥东

面的天成嘉苑北苑一些楼层高的房源售价也近万元，剩下的可售房源还有21套，这个月成交了6套，另外还有7套房源在预定中，这些房源大多临街。

文教板块虽然不如前几年那么热闹，但今年以来新开了多个项目，区域内新房和二手房竞争相当激烈。文一路上的现房中豪.晴园，在和区块内的期房竞争中，也卖了不少房子。目前还剩下27套可售房源，大部分是130多平方米的户型，已售均价1万多元/平方米，正在预订的有5套；区域里的另一个楼盘杭州湾.文菁苑11月卖了4套，目前还有27套可售房源，单价1万元/平方米左右。和睦苑一批LOFT也已进入现房销售，目前可售房源有19套，均价9700元/平方米左右。

业内人士透露，住宅项目卖到后期剩下的尾房大多是楼层较高，或者户型大的房源，这些房子和未出售的商铺及车库，销售金额相当可观，往往是一个项目的利润所在，所以开发商大多很重视。如果购房者看中了，不要急着下单，多跟售楼员磨磨，一定程度上还有点还价的空间。