购房前上网查询开发商的诚信档案，看看有无不良记录，再放心买房———这正在成为越来越多的申城购房者必做的“功课”。记者昨天从上海市房地产行业协会获悉，目前上海已有212家诚信承诺房地产开发企业，覆盖率约60%；明年3月15日前本市将公布第三批诚信开发企业名单，力争用3至5年，实现诚信体系“全覆盖”，为购房者建立更完备的诚信档案。
今年以来，本市房地产开发企业诚信档案的相关网站(www.srea.org.cn)，人气渐旺，点击量已达12万左右，平均每天有400多人次浏览查询开发商的诚信记录。购房者只需在搜索栏中键入企业名称或关键词，就可显示企业诚信档案，除了注册资金、开发资质、楼盘名称等，最重要的就是“良好记录”、“不良记录”可以一目了然。
据了解，纳入诚信体系的房地产开发企业，首先必须符合4项条件：开发资质满3年；累计开发销售商品房10万平方米以上；申请前3年内无严重侵害消费者权益行为；仍在继续开发销售商品房。同时，开发企业要向社会作出“保证商品房销售手续合法”等8项承诺。
从目前看，这张覆盖本市开发企业的诚信体系“网”仍有较大空间。统计显示，截至去年底，全市登记在册的房地产开发企业总计4867家，其中有项目开发的1726家，符合诚信承诺企业条件的近1000家。而已评出的前两批、212家诚信承诺企业，连同这些企业集团在上海的项目公司共计613家，约占近1000家符合条件企业的60%，还有40%左右的企业尚未纳入诚信体系。
市房协表示，为尽快扩大诚信体系覆盖面，今年的第三批诚信承诺企业评选已全面启动。今年的初审标准中还新增了条件，如必须印发8项承诺的宣传资料、及时更新企业诚信档案等。明年3月15日前，向社会公布第三批名单时，还将公布一批诚信承诺先进单位。
