12月杭城将热闹一阵 七八个楼盘争相开盘闹年关

年关将近，按照往年的惯例，房产公司往往写点报告、弄点总结，拾掇拾掇就等着过年了。但今年的杭州楼市有所不同。记者从杭州市透明售房网上了解到，最近几天拿出预售许可证、或者刚刚开始销售的楼盘不在少数，杭州楼市显然在年底之前还将热闹一阵。

这些刚推出或即将推出新房源的楼盘包括：世贸丽晶城写字楼、金色海岸11号楼、银马公寓、颐景园、浅水湾城市花园、广宇·西城年华等七八个楼盘。值得一提的是，很多楼盘都已经结顶，为准现房或者现房。

春节迟到，抓紧时间再推盘

到底是什么原因促使这么多楼盘在12月份集中推盘？滨江集团副总经理张洪力告诉记者，因为要推的这幢楼意向客户积累得差不多了，这时推新房源是应客户要求。

银马公寓营销部的有关负责人认为，这跟今年春节比较迟有关。“往年春节一般在一月份，那么在12月份，开发公司主要会忙于开会、写年终总结、制定明年计划等，不太适合再去推出新房源。但今年春节要到2月18日，离现在还有2个多月。这个时候还会有很多人想赶在年关之前淘房，所以现在推盘相当合适。”

落袋为安，回笼资金度年关

众多楼盘赶在年底之前开盘，会不会跟开发商没有完成年度销售任务，想在年底之前回笼资金有关？或者会不会出现年底大甩卖的现象？银马公寓这位负责人表示，这不太可能，因为最近推盘的几个公司都比较大，不太可能会出现降价甩卖的情况。这么多新房源不约而同上市，很有可能只是一种巧合。

尽管如此，有业内人士指出，宏观调控实行两年多，杭州楼市渐趋平稳，跟往年相比，开发商今年这个年显然要难过得多。到了年底，开发商的资金往往比较紧张，银行房贷要还、工程款要付、整个公司的员工都等着分年终奖。这个时候推一次盘，也是顺利度过年关的一个好办法。

记者了解，12月份新上市的楼盘，不少是延迟推盘，也有不少是提前开盘。究其原因，用浙江建工房地产开发集团公司的副总经理蔡阳的话说，这“说明开发商普遍不自信”。他认为，不少开发商心里没底，原本推盘的计划都纷纷延迟，以至于年关之前还纷纷推盘。”

另外，他认为，开发商提早开盘，不排除资金链存在问题，或者不看好明年楼市走向的可能性，所以提前开盘，尽快回笼资金，落袋为安。这其实体现了楼市非常微妙的一种气氛。

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