传北京楼市2000万供量将于明年集中入市
2006年12月1日 12:1 来源：楼市，开发商，购房
|
|
2006年秋冬，北京楼市供应量继续缩水。
北京市房地产交易管理网公示项目数据显示，10月份北京共有45个项目获得预售许可证，与9月份的82个获批项目相比，锐减近五成，总面积降幅达29%。截至11月24日，这个数字为42，基本与10月持平。来自北京四季房展的数据显示，今年冬展参展楼盘与去年比明显缩量。
而有统计表明，截至记者发稿，今年北京只完成了年度土地供应计划50%多。
在供求继续失衡的寒冬，一个关于即将放量的传说在地产圈内悄然流传。
近2000万平方米存量即将上市？
有传闻称：目前已获得开工许可等待上市的项目存量巨大，如果政府出台奥运之前开工建筑的相关限制，很可能促使众多项目在明年春季开工，2007年先后放量上市，对市场造成巨大冲击。
这个传说始于对北京规委和建委已公开数据的计算。一位业内资深人士告诉记者，大约两个月前，有人对已经取得规证、开工证的项目进行了统计，得出了一个数字：目前已经取得合法开工手续，有待于上市的项目总计608个，大约将近2000多万平方米的总量。
记者向北京市规划委员会相关负责人求证。但得到的答案是，市规委没有就相关数字做过统计，“那么多项目很难统计。”
中原地产华北地区总经理李文杰在11月下旬接受采访时告诉记者：“我们也刚和土地储备中心交流过，市场上到底有多少项目有待上市，他们也不知道。”
已经取得合法开工手续，却因为多种原因没有上市的项目的精确数字到底是多少，目前虽然还没有官方的统计，但是，存量项目大量存在，是一个不争的事实，也是国土资源部门多次用于驳斥“地荒论”的依据。
现在，这一巨大的存量在2007年可能被一个强制性的规定激发：为了迎接2008年奥运会，政府可能出台相应措施，促使众多地产项目加快开发和上市速度。
这是一个流传了许久但一直没有被兑现的传闻。市规委有关负责人没有正式否认关于奥运传闻的消息，但他说：“这是属于建委管的。”
四季房展秘书长祖建军也告诉记者，他在与开发商的接触中，感觉到很多开发商有紧迫感，有一些迹象显示，明年春天以后市场可能会出现较大的供应量。
奥运限制措施如果真的出台，就将意味着，很多存量项目就只有两个选择，要么赶在2007年春季开工，要么等奥运会过后。但两年后的市场会是什么样，谁也说不准，更别提还有土地被收回的危险。所以，赶在2007年春天开工显然会是第一选择。
2007年春季的放量开工，只是一个传说，还是会传说成真？无论开发商，还是持币待购的购房人，亦或是市场观察者们，等待是今年冬天唯一的姿态。
|
| |
| [关键词]：21世纪经济报道 |
【发表评论】
【大 中 小】
【推荐】 【打印】 |
|
|
 |
文字广告 |
|
|
今日资讯排行 |
|
|
|
慧聪网首页 > 房地产行业 > 行业资讯 > 楼市动态 > 楼市快递 
