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新一轮地产调控，要求90平米以下的户型占开发总量70%，为了给开发商和消费者提供更多的参考依据，本报联合成都尺度地产对成都楼市电梯公寓户型进行了调查。本次报告的调研范围为目前市内（不含近郊）在售及已经取得预售许可证的所有电梯公寓项目的在售和将售部分。据统计，前9月共计62个项目29471户住宅提供给市场，涉及住宅面积323万㎡。
城东中户型居多
城东区域从目前总供应量来看已经超过了城西，仅位于城南之下，目前城东总供应量为8637套。该区域电梯公寓户型面积主要集中在80———99㎡和120———149㎡区间内，占到城东区域供应总量的65.19%，其中，120———149㎡是最集中的面积区间，占到整体供应的36.14%，其次是80———89㎡区间。
三房户型是目前城东市场上供应的主力户型，占到总量的52%，在户型的面积方面，从90㎡的紧凑户型到152㎡的豪华户型应有尽有。其次供应较多的是两房户型，占到一环内供应总量的32%。
城南大户型超过三分之一
城南区域是目前全市楼市最火爆的区域，供应总量为9842套，居全市首位。从数据上看，该区域供应的主力面积120———169㎡之间，占到该区域供应总量的32.79%，此外，50———59㎡户型供应的比例也较大，占到区域供应的11.9%。
城南区域目前供应的楼盘以两房、三房的中大面积户型为主，两房和三房户型的供应比例分别占到该区域的35%和36%，且户型面积较大，三房面积主要集中在110———149㎡之间，而两房面积主要集中在70———100㎡之间。
城西“大3房”供应量较大
城西区域是全市开发较早也是发展较好的区域，区域内目前总供应量为8034套。和其它区域相比各面积段的供应量差距并不是十分大，130———149㎡之间的供应量最大，占到全区域总量的18.46%，另外80———89㎡、110———119㎡和120———129㎡这些面积区间供应量也较大。整体来说城西区域舒适大三房供应量较大。
该区域内房型仍然集中在两房和三房两种房型，共占全区域房型总和的84%。两房户型面积主要集中在63———122㎡之间，三房户型面积集中在96———187㎡之间。另外城西区域没有五房及以上的平层结构，五房和六房户型都是跃层结构。
城北中小紧凑户型是主流
城北区域一直是全市楼市最冷清的区域，因此整个区域总体供应量是东、南、西、北四个区域中最少的，只有2462套。主要集中在60———79㎡和100———119㎡两个区间带，都是紧凑型两房和三房户型，这也是由于该区域内需求量较小，整体区域环境导致的。
城北区域的两房、三房几乎占了绝大部分，总和达到了91%，是该区域最主要的户型，两房户型比例为28%，而其它房型的供应比较少，共占到12%的比例。
城中90㎡以内70%
城中区域由于只有1个电梯公寓楼盘在售，因此电梯公寓总供应量仅496套。，且户型面积仅仅只有87㎡、89㎡和115㎡三种面积。所占比例分别是62.5%、12.5%和25%。
整体均价4717元/平米
本次调查的28871套商品房整体均价为4717元/㎡，单套房屋平均总价为51.71万。
市中心的项目均价在5000元/㎡以上，本次调查的项目整体均价为5500元/㎡；其单套房屋的均价为51.84万；城南电梯公寓项目的整体均价为4950元/㎡，单套房屋均价52.66万，该区域内3环以外的项目均价也基本保持在4000元/㎡以上；城西电梯公寓项目整体均价为4659元/㎡，单套房屋均价为52.29万；城北电梯公寓整体均价为3814元/㎡，单套房屋均价34.49万。
从环线来看，市中心是各个环域中均价最高的区域，目前均价为5500元/㎡；内环———1环区域内电梯公寓整体均价5262元/㎡，该区域内单套房屋均价39.26万；一环———二环区域内电梯公寓整体均价5416元/㎡，该区域内单套房屋均价达到63.32万；二环———三环区域电梯公寓均价为4605元/㎡，该区域内的项目单套房屋均价为52.1万；随着城市的发展和房地产开发的进行，三环外这一片区将成为未来的开发热点，目前区域内电梯公寓整体均价基本在3200-4500元/㎡左右，但一些房地产开发比较成熟的区域，特别是像人民南路南延线周边的项目，其均价已超过4500元/㎡，正是由于这些项目的拉动，使三环外电梯公寓的整体均价抬升至4482元/㎡。 新闻工作室文强
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62个项目3万套—成都前9月高层住宅供需大调查
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