3号公告地块看点各异 临轨道交通线路地块近9成
| 各 地 推 荐 |
|
|---|
2号公告的土地出让尚未结束，上海市房地局就推出了国有土地使用权出让的3号公告，123．9093万平方米的17幅地块悉数登场，所处地块依然向外扩张。除了“双冠王”挂牌起始价达22亿元的真如地块外，另一个值得关注的现象是，比起以往所推郊县地区较为零散不同，此番所推地块处于所在地区的镇中心，周边配套多数已经起步，而且多数地块有轨道交通线路贯穿。业内分析，这些地块与“1966”计划相关，前景可观。
普陀真如地块
非世界500强莫进来！
在3号公告17幅地块中，绝大部分都是郊区地块，市中心核心地块仅普陀区真如副中心启动区Ａ3－Ａ6地块最为亮眼。无论是区位还是占地面积，真如地块均被认为是3号公告中无可争辩的冠军。
真如地块位于曹杨路以东、铜川路以北、真华路以西、固川路以南，占地面积为17．7万多平方米，总建筑面积将达到72万平米，其中住宅面积不超过14．4万平米，商办面积将达57．5万平米，整个地块以商业规划为主。目前地块附近在售主要项目为星河世纪城，该案去化一直顺畅，目前售价在8500元／平方米。真如地块挂牌起始价22亿元，保证金就高达2．2亿元，在内中环间如此大的地块一经推出，引起了业界极大关注。
真如地块为上海四大副中心之一的真如中心推出的首幅地块，此举也意味着规划多年的真如副中心正式动工，进入实质发展阶段。整个真如副中心被定位为上海西北地区现代商务商业中心和公共活动中心之一。而真如地块所处的启动区，规划中商业办公建筑面积为52万平米，并将撤除铜川路水产市场、曹杨路蔬菜水果市场。
也正因为如此，真如地块所设置的门槛要远远高于3号公告其他地块——明确提出要求“竞买人或联合竞买人中至少一家必须是世界500强企业或其控股子公司，该企业必须占联合竞买投资比例50％及以上，且挂牌报名截止日前10天内的银行存款在人民币15亿元外币按银行存款证明当天的中国人民银行公布的人民币汇率中间价折算及以上。”
而２００６年《财富》公布的世界５００强名单上，房地产开发公司包括普特尔房屋、Ｌｅｎｎａｒ和霍顿。同时，这一规定也给予了海外金融机构一大契机。摩根斯坦利、荷兰ＩＮＧ公司均拥有从事不动产投资的房地产投资基金。此外，诸如家乐福、欧尚等位列世界５００强的行列的企业，也有进驻的可能，１号公告中的杨浦“欧尚”地块就是最好的例证。正因为区域商业商务中心的形成需要长时间氛围的积累，无怪真如地块的启动非世界５００强企业来抬高起点不可。
南汇惠南东城C6地块
南汇大学城之内
惠南镇东城区Ｃ６地块位于观海路以西、城北路以南，东临Ａ３０高速公路，属于南汇科教园区。占地面积为１１．５０８９万平方米，容积率为１．６／２．５，挂牌起始价为３．１１５亿元，规划为商住两用。据悉，由于占地面积大，加之所处南汇大学城所在，不少较大规模开发商都领取了该幅地块的标书。
Ｃ６地块所临的观海路，是南汇的科教区所在，集中了工商外国语大学、上海水产大学、上海电力学院等院校，也就是平日所称的“南汇大学城”。园区内水、电、天然气、通讯等设施达到国内外先进水平；从科教园区出发，１０分钟到达浦东国际机场，２０分钟到达海港新城，４５分钟到达上海市中心。
但是目前该地区并无新房供应，而且园区以科技产业为主，并无大型商业设施，此地块的推出有望改善这一局面，前景值得期待。
本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
|
|
|
|||||||||||||||||||||||||
|
|
|||||||||
|
|||||||||
|
|||||||||
| 搜房引擎 |
|---|
| 一周热门快讯 |
|---|
|
|
| 最新图片快讯 |
|---|
|
财丁两旺、清风送爽 您必知的旺年购房风水(图) |
 家居爱情风水大作战 让我们的爱长长久久(组图) |
 青春饭不好吃 售楼小姐高薪后面掩藏的无奈(图) |
 造价8千万 网友指责国内高校天价造豪华校门(图) |
| 热点专题 |
|---|
|
|
| 特别推荐 | |
|---|---|
| 图片快讯 | 楼市话题 |
| 热点专题 | 业主论坛 |
| 大话地产 | 二手房论坛 |
| SOSO看房 | 装修论坛 |
| 楼市快递 | 律师在线 |
| 主题楼盘 | 情感在线 |
| 今日报纸头条 | |
|---|---|
| 新闻晨报 | 解放日报 |
| 新民晚报 | 文汇报 |
| 青年报 | 劳动报 |
| 房地产时报 | 新闻晚报 |
| 新闻午报 | 外滩画报 |
| 欢迎批评指正 电话：021-58786066 快讯中心意见反馈留言板 |
| 相关快讯 |
|---|
| 更多关于3号公告的快讯 |
| 相关帖子 |
|---|
| 更多关于3号公告的帖子 |
| 摘自“上海商报”的快讯 |
|---|
| 更多摘自上海商报的快讯 |
