11月广州一手楼均价为7032元/平米 上涨4元/平米
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越秀天河均价双双超1万元/平方米
昨日广州阳光家缘网站最新统计显示，截止11月30日18时广州一手住宅市场均价为7032元/平方米，比10月上升了4元/平方米，保持稳定上涨。地产专家表示，由于受供求关系影响，未来广州楼价还会继续保持这种稳定上涨态势。【延伸阅读：迷惑!10月广州楼价再打架 两数据相差600多元/m2】
恢复“价升量减”
可见，11月份所显示的成交数据跟9月份所反映出来的数据十分相似，出现了价升量减。数据显示，11月荔湾区和萝岗区成交面积大幅减少，而番禺区则大幅度提高，导致广州一手住宅市场总体成交面积比上月稍有减少。数据显示，11月广州一手住宅市场越秀区和天河区的成交均价都超过了1万/平方米，分别为11033.5元/平方米和10468.5元/平方米。越秀区的一手住宅市场均价比10月上升1386.5元/平方米，升幅为14.3％，成为11月广州一手住宅市场均价最高的区域。对此，房管局分析认为，11月天河区约四成为单价一万三以上的大户型和公寓，以珠江新城楼盘为主，拉动天河区均价上涨。
【延伸阅读： [搜房大话地产]:2006年年末广州购房置业指南】
【延伸阅读：时评:房价高涨 中国为何无人为民众买不起房辞职】
观望情绪依然比较浓郁
业内认为，广州一手住宅市场经历了快速上涨后，表现出稳定上涨态势。华南理工大学建设经济管理与房地产研究所所长王幼松博士认为，由于广州一手住宅市场的供求关系仍保持供不应求状态，未来半年广州楼价难以下降。但价位已较高，普通消费者都难以承受，所以就算上涨，其幅度也不会很大，稳定上涨将会维持到明年下半年。因为明年下半年随着限价楼盘的推出，楼价将会面临下降的压力。而广东工业大学建筑研究所所长朱雪梅也认为，目前广州楼市相对稳定，供求关系并没有大起大落。目前，消费者和发展商都在互相试探对方的心里价位，观望情绪依然比较浓郁，整个市场比较理性。【延伸阅读：广州房价三个官方数据三个版本 市民抱怨看不懂】
11月广州一手住宅市场成交
套数 5999 减少150套
成交面积 672914平方米 减少23862平方米
成交金额 473247万元 减少16499万元
均价 7032元/平方米 上升4元/平方米
据阳光家缘网
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