南站改造进行半年 永定门地区二手房炙手可热
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据中大恒基市场研究部数据显示，自06年5月中旬北京南站的改造全面启动以来，半年的时间，其周遍二手房价格平均上涨615元/平米，比如马家堡的西罗园小区，90年代初的塔楼半年前是5900元/平米左右，目前的价格已经达到了6500元/平米，而其北面的西革新里小区，由于楼体比较新，并且距离陶然亭桥非常近，所以目前价格已经达到了7700元/平米，较半年前上涨了650元/平米左右，中大恒基在此的几个门店告诉记者，像这样的地区还包括右安门周遍，陶然亭地区，虎坊桥以及马家堡地区。并且这些地区的二手房成交量也较半年前上涨了25%，供需比例已经达到1：7.5，而造成永定门周遍二手房交易如此火热的重要原因之一就是北京南站的改造工程[推荐：关注：北京二手房市场交易买卖十月备忘录（图）]
记者了解到，由于老南站年代久远，运营能力相对教弱，脏，乱，差问题严重，所以从今年5月开始，北京南站重新修建，预计07年投入使用，新南站的面积将仅次于西客站，其运营能力将超过北京西站。中大恒基专业人士认为，南站的翻新，扩大必然会对其周遍商业，金融等配套设施有更高的要求，市政设施的完善，商业的发达，环境的美化必定会带动周遍房地产市场的需求和发展，同时加上流动人口的增多也对二手房市场有很大的推动作用，这种效果已经在半年内初见端倪。而这种大型市政设施的建设对周遍二手房影响深远的典型例子也比较多，北京西站也是如此，在西站投入运营的近十年内，其周遍普通二手房价格已经接近10000元/平米。
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责任编辑/bj_ershoufang002
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