2006年1-10月北京别墅市场供给分析
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北京别墅分月销售量
从各月批准销售量看，年初供给高开低走，2-6月市场供给量逐月增加，7、8两月出现下滑，9月集中放量，10月有所回落。1月北京批准销售别墅827套，涉及面积19.87万平方米。2-4月，市场供给相对温和，单月批准销售在150-350套，单月批准面积不超过10万平方米。5、6月份，供给开始放量，两月都有近650套别墅获准销售，合计获准销售38.88万平方米，占上半年总量的48.24%。7、8两月批准销售量逐月大幅减少，从6月的658套、20.32万平方米降至7月的405套、17.49万平方米，再降至8月的269套、8.95万平方米。9月别墅集中放量，单月批准销售套数1113套，批准面积36.07万平方米，环比涨幅均在3倍以上，分别占前10月批准总量的22.88%和22.74%。10月市场供给降温，批准套数仅256套。
北京别墅分月批注销售量
数据来源：中国房地产指数系统（CREIS）
北京别墅分区县销售量
从新增供给分布情况看，由于亚奥京北别墅区和中央别墅区的良好表现，使得昌平、顺义在别墅供给市场中列前两位。2006年1-10月，亚奥京北别墅区、中央别墅区分别以37.93万平方米、31.76万平方米的新增批销售面积成为北京市场两大热点区域，分别占全市批准总量的24.06%和20.15%；其中中央别墅区后来发力，其在9、10两月总计批准别墅297套、17.80万平方米。其余八达岭昌平别墅区、城南阳光别墅区、西山别墅区的批准面积均在20-23万平方米水平。从区县看，由于中央别墅区的发力，顺义区新批量一举达到30.72万平方米，居第二位；昌平区仍旧以48.66万平方米的量稳居首位；海淀、朝阳分别以20.82万平方米、20.79万平方米分列三、四位。
北京别墅分区域批准销售量
数据来源：中国房地产指数系统（CREIS）
责任编辑/bieshu_news
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