约1.5万人将住滨江四桥板块 众多商家争抢商机

“我们希望能够进入这个市场，也非常愿意和开发商一起合作，把滨江四桥板块的社区商业氛围搞上去。”日前，来自美国的比萨品牌棒约翰中国副总经理龚克俭在一场社区商业研讨会上这样说道。同时，两岸咖啡、外婆家、星空瑜珈、麦德龙等知名商家负责人也纷纷表示看好滨江四桥板块的前景。

据杭州攻略营销推广机构调查，目前滨江四桥板块共有旅游·水印城、同人·春江时代、香溢·白金海岸和西房·锦绣江南四个楼盘，总户数大约有4727户，按三口之家计算，估计入住人口将达到1.5万人。而目前该板块市场上的商铺总量约1.3万平方米左右，除了同人·春江时代拥有一个8千多平方米的主力店商铺外，其他的主要是散户型的商铺。

除了香溢·白金海岸，其他楼盘都将在明后年交付，因此该板块要在未来两三年才能迎来入住高峰。为什么现在就要开始考虑社区商铺的问题呢？“对我们来说，要保证它交付就能够正常的生活，否则业主住进去以后没有地方买东西，没有地方为他正常生活提供便利的话，哪怕交付了以后，也只是一座空的楼盘。”同人·春江时代营销策划部经理凌玲这样说道。

星空瑜珈馆总经理孙海也认为，应该从一开始多出谋划策，包括商家和客户群，大家一起把楼盘的商业氛围建设好，这样商家才能盈利，业主才能方便。“国内居民日常购物消费将在居住地500米范围内完成。”“我爱我家”事业发展部副经理沈静则建议说，社区商业的经营结构一般按照购物占40％、餐饮占30％、其他服务占30％的比例进行设置。

“成熟的小区，肯定要有非常主打的商家，才能起到很好的带动作用。”麦德龙超市负责人认为，春江时代把八千多平方米的商业体量直接瞄准整个四桥区域进行商业规划，实际上已经在商铺结构上充分考虑到大型主力店的入住要求。

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