总价低于40万的中小户型 甬城住博会上唱主角

经多方选择，昨天一对年轻夫妻在宁波住博会高兴地签下了“西堤阳光”一套面积90平方米总价低于40万元的三室一厅住房。这对在宁波大红鹰职业技术学校当教师的夫妻告诉记者，曾光顾了前二次住博会，均因面积大总价高而“望楼兴叹”，苦苦寻觅了二年后，这次终于如愿以偿。

据了解，与往届住博会以大户型高总价高单价压倒优势不同的是，于本月23日开幕的第十一届宁波住博会亮相的楼盘，因其低总价房源丰类型多而连日来受到广大市民欢迎，尤其是受到甬城年轻购房族的追捧。

中小户型楼盘唱主角，可选择余地大

在宁波国际会展中心的房产展馆，记者通过逐一调查发现，在展出的20余个楼盘中，西城十二庭院、迪赛·奥林80、缘园、学府一号、西堤阳光、青年才郡、亲亲家园、洪都花园、古城新境、阳光丽园、山水人家、新兴都市、都市港湾等楼盘基本以90平方米以下的户型为主，均价每平方米大多在4500元以下，总价以低于40万元一套居多。如青年才郡、迪赛·奥林80、西堤阳光面积均在90平方米以下。这些楼盘将目光锁准了上世纪80年代出生的年轻人，纷纷推出总价较低的中小户型。

其中，迪赛·奥林80、西堤阳光可以说是为年轻购房族“量身定做”的，全是清一色的小户型。如青年才郡楼盘由2幢多层与9栋高层组成，多层面积介于70-90平方米之间。在现场，青年才郡置业顾问告诉记者，购买青年才郡的业主都在35岁以下，都是首次置业，大多作为婚房。一位在宁波天一广场工作的何小姐相中了75平方米二居室的房子作为自己结婚的“爱巢”。

位于宁波姚江北岸的奥林80，也将于明年推出，总建筑面积达17万多平方米，目标瞄准甬城年轻购房一族。据该公司总经理沙勇介绍，该楼盘以面积80平方米为主打，工作了几年的年轻人一般都购买得起。其中，单身公寓总价不会超过20万元。

据了解，西堤阳光尽管位于宁波城区西郊，距市区有点路程，但展馆内门庭若市，在房展会上推出二期500多套房子，因均价在4500元左右，总价又不高，4天来共销售85套。

此外，宁波房产界龙头企业雅戈尔房产也高调亮出了总价约在60万元的大盘世纪花园，总建筑面积达20万平方米，并以三居室为主打，户型主力面积在100平方米左右。另外，在住博会上，即使一些中高档楼盘如奥克斯地产项目、皇冠花园、荣安和院、ART蓝湾、宾果花园等楼盘，面积在100平方米以下户型所占的比例也相当大，可满足广大中低收入的市民，尤其是参加工作年限不长的年轻人对中小户型房子的需求。

居住功能完善，专为年轻人量身定制

在已开盘或将于明年推出的楼盘中，中小户型的楼盘居住功能同样完善，门类众多，可供选择的余地大。楼盘类型有高层、小高层、多层及单身公寓。这次亮出的“学府一号”地处宁波高教园区，位于已形成人气的商业中心，将于明年推出4栋共计800套SOHO式精装修单身公寓，面积大多数在30-50平方米之间，价位在10-30万元上下。为让单身一族住得舒服，该小区专门配备了适合年轻活动特点的会所，各类常用的运动设置一应俱全，还置有24小时洗衣房等。华茂·学府一号的SOHO精装修公寓两天内，1000多位顾客填写了购买SOHO小户型登记表。奥克斯地产项目在现场还推出了“筑就生活理想”活动，征求广大年轻朋友对自己以后想要买房子的户型、面积、价格等方面的意向。

而迪赛·奥林80不仅有多层、小高层、精装修单身公寓可供年轻购房族挑选，而且还借助附近建宁波市奥林匹克体育中心这一优势，突出“奥林体育”这一主题，在楼盘中做足年轻人喜欢体育的文章，年轻人纷纷下单预约。

不仅如此，有些房产企业针对年轻人首付能力弱这个特点，还推出分期支付首付款举措。“只要首付2万元就可以拥有自己的家。”住博会上，下月即将开盘的“青年才郡”打出这样的口号。该楼盘开发商——金达利集团副总经理陈观明在接受记者采访时表示，这个楼盘就是瞄准“新宁波人”的，年轻购房族只要支付二、三万元的房屋首付款即可圆住房梦，等到一年半载楼盘交付时再交余下首付款就行。

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