在今年7月“限外令”颁布后，北京市场上境外人士购买房产已经完全停滞。昨日，一不愿具名的知情人士透露，目前北京完全暂停了外籍人士房产的买卖登记，等待7月限制外资购房政策的实施细则，截至目前境外人士在京购买房产已暂停3月有余。

    北京市建委有关人士昨天表示，外资购房登记一事由各区县建委负责，他们不清楚具体情况。海淀区建委主任张强昨天表示，对此事不清楚。

    买卖登记暂停今年7月建设部等六部委正式公布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，限制外资进入房产市场。

    上述知情人士表示，北京市建委在《意见》颁布后已经完全暂停了房产买卖登记，因为“购买房产是登记生效，这样就是所有的买卖合同都不能成交”，该人士表示，这样的状况已经持续3个多月，部分房产开发商以及相关中介部门的业务都受到了比较大的影响。

    在六部委的“限外令”出台之后，北京建委随后出台《关于境外机构、个人购买商品房签约有关问题的紧急通知》，规定在中国境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房；港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一套自住商品房。

    上述人士透露，该“限外令”对外籍人士购房进行严格的控制，但目前即使符合条件，可以购买一套商品房的外籍人士，仍然不能办理登记。

    他表示，建委方面给出的解释是“等待实施细则”的出台。

    一外资银行办理按揭业务的人士也表示，这个情况已经持续几个月，“现在我们的业务基本停止，个别业务也是7月1日以前办理的扫尾工作。”