评论：谁推高了中国房价 房价居高不下四大成因

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月27日14:00 新华网   

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         最新经济运行数据表明，在国家宏观调控政策的作用下，经济趋热的增长势头有所缓解，前三季度GDP增幅比上半年回落0.2个百分点，工业增幅比上半年回落0.5个百分点，全社会固定资产投资增幅比上半年回落2.5个百分点，与此同时，消费需求增速不断加快，城乡居民收入继续保持两位数以上的增长，物价水平温和回升。过快的生产投资指标向合理区间回归，而国家积极引导和扩大的消费和收入指标持续高涨，充分表现出，宏观调控的积极效果不断显现，经济在向结构优化、配置合理的方向发展。 
 
　　但是，我们注意到，虽然在多个领域宏观调控取得预期效果，但是对房地产业的调控作用却微乎其微，1-3季度房地产开发投资和房地产价格继续呈现较快增长局面。前三季度房地产开发投资12902亿元，增长24.3%，同比加快2.1个百分点，比上半年加快0.1个百分点，。70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅与上半年相同。全国大部分城市房价不跌反涨，北京、大连、广州等地陆续接过了房价上涨的“接力棒”。应该说，房地产业是今年宏观调控的重中之重，但收到的效果并不明显。原因何在？本文试图从房地产业独有的特征来分析这一问题。

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