围抢周正毅的“宝地” 大鳄依然看好上海楼市

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月26日10:23 中国经营报  王其明  

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麻烦不断的昔日上海首富周正毅恐怕没有想到，曾经作为其庞大商业王国重要基石的多幅风水宝地，如今成了众多地产大鳄分食的猎物。

据本报记者得到的最新消息，周氏曾染指的“宝地”之一，即位于上海内环吴中路的虹桥26号地块，如无意外将落入朱孟依旗下的珠江投资囊中。知情人士透露，珠江投资已向负责该地块转让事宜的静安区政府主管部门交付数亿元定金。据估算，上述地块总报价约14亿元。

至于因拆迁纠纷成为2003年周氏锒铛入狱直接导火索的“东八块”，据说也一直在和黄、新鸿基等港资财团的收购计划中。和黄甚至早在一年多前就将其中部分用地收归旗下。

不过，这些令外界垂涎不已的上海市中心优质地块最终花落谁家，却依然如近日上海的天气一样，烟雨蒙蒙，看不分明。和黄新鸿基私下分食“东八块”？

位于上海静安区东北角的“东八块”，因为面积大、地段佳而拆迁困难，且牵涉复杂关系，诸多国内开发商尽管心向往之，却无人敢轻易问津。

综合上海本地媒体报道及知情人士说法，早在去年３月份前后，和黄就通过股权转让拿到了“东八块”中已归属农凯集团的两块土地，并将其暂定名为“新闸路项目”。今年和黄公布的年报中披露称，该项目“位于静安区大田路，占地1.45万平方米，建筑面积5.8万平方米，将于2008年完工”。

据悉，和黄计划在此开发总建筑面积近６万平方米的商业及办公楼，规模约占整个“东八块”开发总量的1/7。

但对“东八块”非和黄或新鸿基两家莫属之说，有接近静安区房地局的人士表示怀疑，认为如此大规模和地位特殊的地块出让，应该走正式的流程，通过招拍挂公开竞争。

此外，鉴于早前周正毅的农凯集团直接参与拆迁引起的争端，政府再次出让时，几乎肯定会采取先收开发商地价款支付拆迁费用，待政府拆迁完毕后才交给开发商的方式。近期浦东新区几幅较大面积地块出让，也是如此安排。

11月21日下午，记者冒雨前往“东八块”现场察看，举目望去大都是破烂不堪的老房子，未见大举拆迁正在进行的迹象。地块西侧大田路上某房产中介的业务员听到记者的询问后一脸狐疑：“这要全部拆完还早着呢，起码得三四年。”

责任编辑/sh002

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