“里应外合”外资参股国内房企 变招规避限制
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本来默默无闻的黑马突然一战成名，必定有高明的骑师相助。
“拿地的钱不是问题！”这样的狠话，大连正源集团副董事长姜长龙今年已说过不止一次。今年6月初，正是这家气势咄咄逼人的外来开发商，在后来引发轩然大波的北京摩根中心项目之争中，与首创置业苦战至最后一刻。
此前一周，他们刚刚以8.2亿元拿下了北京温泉镇一幅地块。更早的时候，在温泉镇另一地块的竞投中，其凶猛表现让实力强横的北京北辰集团惊出一身冷汗。
名不见经传的大连正源，居然敢在京城本地的“太岁”们头上动土，原因很简单：大名鼎鼎的摩根士丹利在背后给他们撑腰。
里应外合
今年4月中旬，即正源连环出击前夕，大摩以1.25亿美元收购其25％股份，成为公司第二大股东。过去数年间，这家国际投行曾频繁斥资收购中国内地商用物业，这一次，则是首度以较高比例直接参股内地房企。
大连正源本是一家区域性开发商，主要业务集中在大连市及辽宁省内。2005年初起，该公司制定对外扩张计划，谋求向全国性开发商转型，北京、浙江、江苏等悉数被纳入其未来版图。
要到处拿地自然急需巨额资金，恰逢摩根士丹利向内地房企抛出橄榄枝，双方一拍即合，据说从双方意向性接触到最终签约，前后不到1个月。大摩的投资决策向来深思熟虑、十分谨慎，此次却一反常态，颇为耐人寻味。
“我们希望未来能以大连正源为平台，进一步介入中国房地产开发市场。”摩根士丹利投资部一位高级经理日前接受本报记者采访时称。他还表示，不排除继续收购大连正源更多的股份。
但正源似乎并不打算把所有鸡蛋都放在同一个篮子里。大摩参股后，其他两家新的外资股东Allied Treasure Limited及Dash Limited相继亮相，他们同样表示欲增持正源股份，获得相对控股地位。对这两家外资股东的背景及持股比例，正源方面一直保持缄默。
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