|
全国工商联房地产商会的年会精瑞技术奖获奖项目经验点评：
内蒙古代表李元新：各位领导、各位来宾，大家好！
非常高兴有幸参加今年的全国工商联房地产商会的年会精瑞技术奖的颁奖典礼，在这个活动当中，我们公司和另一家公司也得了一项奖，这个奖是对我们前面工作的一个肯定，同时也是对我们今后工作的一个鼓励和鞭策。来到这里，听到了房地产界和房地产界相关的国家管理有关部门和专家们，对我们中国房地产对我们绿色的环保的房地产建设的主体有许多感慨。聂会长和大会让我这个西部的老汉讲几句话，我讲讲我的感想。
因为大家都是业内的精英，大家从不同的角度都伴随着我们中国房地产的成长发展做着自己应该做的事情，有一个强烈的感觉就是说我们国家的建设和国家的发展走到今天的时候，节能进入我们国家的基本决策的关键时刻的时候，我觉得我们中国房地产界的同仁们一定要充分认识做节能技术是我们的社会责任，把节能建筑做好，才能够把我们社会的市场经济和现代化建设做好。我讲一点我的感受。
因为理论的东西我不想讲的太多，我不是研究理论的，有一点大家都是非常清楚的。我们建筑业、我们房地产业务我们整个建筑领域是我们整个国民经济发展过程中最大的能耗的一部分。初步估计，在建设过程中能耗是我们总能耗的30％，大家想象一下，这个30％的能耗有序的降下去对国家的建设就会有多么大的推动作用。
二、我们的住宅建设，我们的办公楼，我们的写字楼，我们的宾馆、饭店，它又是一个新的能耗大户，我们要用电，要用水，要取暖、要用空调，大家都知道，从去年前年以来，我们的经济发展速度过快能耗也非常快，在沿海发达地区发生了电荒，尤其是在夏季，因为夏季是空调集中起动的时候，所以北方的冬季采暖，南方的夏季降温，空调我们住宅的非常大的能耗的提供。所以摆在我面前，我今天说几句自己的认识和感受，节能的建筑不管是我们搞技术设计的，还是像我们这样做最基本的专业的项目，把一个产品提供给社会的用户的，我们都要把节能作为我们最根本决策的依据。
所以我的题目叫《建筑节能势在必行》。节能这个题目当我注意到的时候是98年，我当时做的是经济适用房，当我把这个将近30万平方米的东西将用户出去时候，这个时候我们整体的发展水平也开始提高了，人们的收入，人们的消费能力和要求都在提升，所以我的阳光工程二期工程按照康居的标准去设计的。我是陕北人，我们黄土高原上的窑洞，很多人都知道，它虽然简陋，但是是最结实的，它在黄土的壁上，延安的人都知道，毛泽东在延安办公的场所都是窑洞，是冬暖夏凉的，刚才聂会长讲的，所以我就想能不能盖出冬暖夏凉的房子来，于是我们在现有的基础上，当时考虑了外墙保温技术，但是这个技术应用以后又出现问题，它没有持久的安全可靠的几十年的使用功能，三年五年可能不错，十年八年就不行了，这是我们要解决的问题。
所以我们也考虑从传统的供热供暖，向住宅的空调供应我们也做过，于是走到2004年的时候总结这些经验的基础上，我们又搞了水源热泵，用地源发热来解决地源供暖问题。换热率能达到5％，经过今年的冬天继续在正常的运转，我们在不断的摸索，我最感兴趣的，也是向大家介绍的，就是我们从河北一个公司学习的一个技术，这个技术在我们传统的基础上把外保温的聚光板放在混凝土的中间，把我们传统的网与钢筋的网片拔成细丝，做成挖间，这样就回避了解决了外墙外保温可能要造成的技术问题和今后脱落的问题。同时结构体系让把的受力面得到的改变，在这个我们引用了这套技术以后，在施工的实践当中，做了很多具体问题的解决方案。到今天我可以非常负责任的讲，我们住宅建设上，推广这样一个技术也是非常切实可行的。
它借助整体的重量减轻了1/3，再一个是它可以实现半工业化，所以它的工期可以节省1/3，整体的材料也在节省1/3，我们正在做，这是一个非常好的产业化的项目，所以今天参加这个会，认真的把这个事情给大家做一个汇报，因为我不是专家，简单的说我是老板，技术层面的问题我和在座的各位差距很大，尤其是一些博士和专家，我是要向大家学习的。这是我今天要讲的一个事情。
另外由于结构的优化它的1/2模型在西安的建筑大学做过力学实验，它1/2模型在湿度的时候才开始有了微小的变化，所以它抗振性能比较好。它和传统的方法比较，它基本上的成本是混凝土结构，不增加成本，因为它减少了混凝土的量，可以弥补保温材料的用量和工时上的聚集光板的不足，现在我们正在研究什么问题呢？研究木板系统如何能够比较有优化的结构设计和施工组织方法，如果这个问题解决的话，我想这可能是我们今后房地产界的一个主流推广技术。大家都在分析我们中国的房地产市场，我也讲一点题外话。从我们大家做国家福利房子开始，到改革开放以来80年代初，我们开始由市场经济的模式影子到今天基本形成了市场经济的体系，从操作我们国家的房地产建设和住宅建设。我非常欣赏聂会长和李局长的一些观点，目前我们国家在操控房地产市场但不应该是打压房地产市场，房地产市场在2000年的时候，听国家发改委研究院的院长讲我们改革开放到今天，我们才整整20年，我们人均住宅面积，我们的居住环境条件，我们房地产在国民经济的比重都很低，我们21世纪一定房地产的一个时机，就是政府和我们如何摆对我们的位置。我觉得政府在炒作房地产价格这个方法，是不可取得。问题在哪里呢？在我们有一些刚刚深入到能够买房子的时候，花个十万、二十万，最低花10万块钱能买一套房子的时候，我们的开发商不给老百姓盖一些他们喜欢的，买得起的房子，调控这个，我们一定要多做一点这个事情我们要盖好佛子，让有钱人去买，但是我们不要忘记，我们还要盖更多的，符合我们老百姓的购买能力，而且要住的非常舒服的、比较环保的房子。今天我来这里非常高兴，我们要按照国家的要求，把注意力从高端向中低端转移一下，因为我们是国民经济的主力，实际上非常坦帅的说，在改革开放所不完善的过程中，确实坦白的说，最大活力就是房地产商，我们要在这个过程中汇报国家。所以我倡议让我们的利润价格一点，我们关注一点已经富起来的普通老百姓，能买得起十万、八万、二十万的房子，我们大家多做一点这个实行。
第二个想法从节能角度说这几年有一些感慨。城市在不断的建设不断的发展不断的变化，80年代末甚至90年代初盖的房子也在被拆除，大家都看到了。这是资源的一个巨大浪费，同时我们农村现在开始由于三农问题的提出，到三农问题的解决，到国家建设和谐社会，建设社会主义新农村的口号的提出，我们农村的住宅应该如何做？是不是也应该有序的按照科学发展的观点去做。政府是不是也开始应该在农民住宅的问题上认认真真考虑一下环境和节能的问题。设想一下，10亿农民每家每户节约一栋标准煤，就节约了一年我们每年标准煤的生产是30亿吨，多么大的课题？这个我们可以去做，但是政府一定要拿出强烈的政策推导的方向和措施，上下接起来才可以做。政府现在建设新农村，发个文件什么都没了，谢谢大家！ >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
相关报道：
聂梅生教授点评精瑞住宅科学技术奖
清华大学建筑学院袁镔：谈建筑科学与绿色建筑
图文实录:全国房地产设计联盟年会
第三届精瑞住宅科学技术奖的颁奖典礼
林少斌：全国工商联房地产商会轮值主席西安倡议
REICO专题报告：商品住房购买群体调查
2006年度REICO报告:四季度信贷闸门继续收紧
| 
内蒙古代表李元新：推广绿色节能建筑势在必行
特色论坛
