黄岚：目前土地供应明显不足 开发商拿地更理性
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被众多开发商紧盯的朝阳区广渠路36号地已于11月24日开标，华润以30.5亿位居出价首位。包括中远集团、富力地产、华远地产等13家开发商参与了竞标。该地块是今年公开出让土地中区域位置及土地面积等综合品质最好的地块，必然成为众多开发商竞相争夺的地块。
记者第一时间连线业内人士，探讨他们对此次广渠路36号地招标的看法。
北京家春秋置业投资顾问有限公司总经理黄岚
根据这块地的位置来说，30亿并不是一个很高的价格。按照大概万元左右的成本，在参考目前附近项目的价格，这块地还是有利可图的。这也说明虽然广渠路地块的关注度非常高，但目前开发上还是很理性的。按照目前房价的稳定增长速度，将来这个项目卖到20000左右也都可以接受。
还有一个不能忽略的因素，目前政府采取“非最高价”的原则，也正在努力的限制地价炒作。所以开发商的出价也就比较保守。从证券市场的表现看来，明年的房地产市场需求还是很难确定的，虽然今年一直都是供不应求的局面。而且政策还会不会调整？户型会不会还有具体限制？户型变化导致的品质会不会变化？都是需要考虑的。
目前土地市场明显供应不足，尤其是北京。而各开发商手中目前的土地储备也都不足，可以说北京的土地是很紧张的。
责任编辑/sf059
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