涨价有理高利无罪？ 地产商背后杀出专家辩护团
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挣钱偷着"藏"财政部发公告房产大亨偷税严重
请问开发商是谁的"丫环"?
围绕“房屋开发成本”能否公开的争论，还远没有句号。源于广东的房地产开发成本争议，此时又以“个案”的方式引发了人们对一些专家的质疑：专家的屁股怎能坐在开发商的板凳上？
上个月，广州市发布土地出让公告，决定采用“双限双竞”出让四幅面积达到30多万平方米的住宅用地。所谓“双限双竞”的概念，来自国家房地产宏观调控纲领性文件“国十五条”：“土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”因此，此次大规模限房价住宅用地进行拍卖并非广东首创，只是广州率先予以实施。
就在公开拍卖之前的专门研讨会上，面对“金沙洲双限双竞地块”的市场潜力，尽管有开发商已测算出了房价的限制区间，并认为房价能够被市场所接受，但是如何限价却引起了争议。与会专家们担心，限房价会限出“豆腐渣”。
中大一教授说，“利润太低会打击开发商的积极性，并有可能引发偷工减料现象，从而给政府加大质量监督方面的负担”。
另有专家则认为，“好地段贵得有理”。因为“市中心的配套越来越完善，住宅用地越来越少，高房价很难降下来”。于是，广州市房地产学会专家委员会主任陈敦林断定：百姓“买不起房是因为不够理性，而不是开发商‘无良’”。
责任编辑/sh001
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