当不少买家趁着商家换季清仓大甩卖去“血拼”服饰，一些精明的淘房客，也正开始把眼光瞄准了楼市“清仓货”———“尾房”。沪上首个“尾房展”搭着为期三天的浦东新区秋季房地产展的顺风，近日在上海国际会议中心开展。
没有精美的楼书，也没有优惠打折的促销手段，一些展位前甚至只留下售楼处电话的告示……“知名楼盘保留房源专区”内，380多套尾房多为知名楼盘最后一期即将开盘或最后几套剩余的房源，一改买家心目中尾房低价急于出售的常态，不但价格一分不降，工作人员售楼的心思都明显不足。在这场借尾房之名揽客的展会上，观者有心，卖者无意，看来即便是尾房，如果身为知名楼盘的保留房源，也是不愁卖的。
尾房中不乏“绩优股”
在人们的传统观念里，尾房是“问题房”，是“质量差的房”，是“别人挑剩下的房”，或者朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，然而事实表明，那些知名楼盘销售中剩余的尾房依旧成为市场抢手货。
在展会现场，笔者发现这些尾房有的是处于项目最后一期，由于尚未开盘，因此借“尾房”之名提前热身揽客；也有项目进入收尾阶段，仅剩余几套房源，工作人员并不急于售房，只是反复说“反正就剩下这几套房了”，这副无所谓的架势让不少买家望而却步；而当问到价格是否还有商量时，工作人员索性指指桌子上早就写好的楼盘价格，连话也不愿意多说一句。
组委会工作人员表示，此次展会上首次推出的保留房展区，汇集了浦东12个热销楼盘近380套尾房，其中不乏涵合园、香梅花园、名门河滨花园、证大家园、旭辉新构想等知名楼盘。有些市民错过了开盘初期的购房机会，在楼盘售楼处拆除后没了咨询方向，同时因位于小区中较好的位置、楼层和房型的一些保留房被转至物业管理，与买主失之交臂，此次特设的保留房展区就是为买家提供一次机会。“由于这些尾房几乎没有质量问题，因此在价格上商量的余地并不大，把这些尾房集中起来参展，为的是能够方便市民选择购买”。
其实，孤傲的尾房族不仅出现在展会上，沪上不少项目的尾房都出现不愁卖的景象。普陀区某楼盘目前尚余3套住房，“硕果仅存，现房即买即住，谢幕清盘”的大幅标语颇吸引着路人的眼球。不过与抢眼的广告相比，售楼处却冷冷清清，只有一人值班。对此，工作人员解释说：“房子都卖得差不多了，要那么多人干什么？”；而至今还剩5套的闸北某在售项目工作人员表示，“水份早已经挤得差不多了，价格没什么好商量的了，反正只剩下这几套”。
