北京房价前10月累涨8.4% 持币待购心态加重

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月24日08:11 京华时报  张艳  

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昨天，市统计局和国家统计局北京调查总队联合公布：1-10月，北京市新建商品房价累计涨8.4%，比1-9月提高0.1个百分点。此举意味着，本市房价涨幅没有如人们期望的开始平稳，而是持续攀升。

从7月以来，本市新建商品房价涨幅曾开始略微回落，其中，住宅房价涨幅从8月的11.4%，降到9月的10.3%。这一变化，曾一度让人们期望北京房价涨幅会逐渐平稳。但昨天公布的抽样调查结果却显示，10月当月，本市住宅房价涨幅10.7%，比上月提升0.4个百分点，住宅房价涨幅仍呈波动性上升的趋势。总体而言，从1-10月，新建商品房价累计涨8.4%，比1-9月提高0.1个百分点，其中，新建住宅房价累涨11.0%，也比1-9月高。

京城楼市行情：

·[统计局：10月份北京房屋销售价格同比增长9.5%]
　　·[北京房地产如汽油桶 调控政策不明了压力增大]
　　·[北京二手房价月涨千元？ 新政难抑房价继续攀升]
　　·[10月北京房价环比涨幅低于上月0.3% 为今年最低] 

值得一提的是，10月当月，本市销售住宅面积156.4万平方米，低于1-10月平均水平。事实上，从9月开始，本市首次出现今年以来的销售面积下滑的局面。而10月历来是京城卖房的旺季。对此，市统计局相关人士表示，这反映了本市居民持币待购心态加重。

尽管房地产开发投资增速继续回落，但土地开发面积保持较快增长。1-10月，全市完成房地产开发投资1201.1亿元，比上年同期增长15.7%，增幅比1-9月低0.3个百分点，但土地开发面积继续大幅增长。1-10月，全市房地产开发企业完成土地开发面积455万平方米，比上年同期增长2倍。

此外，本市住宅空置面积继续下降。10月末，全市商品房空置面积893.9万平方米，比上年同期下降16.7%，其中住宅空置面积467.9万平方米，下降29.9%。

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责任编辑/sf065

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