北京二手房房价本月节节攀升如同坐上火箭

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月23日13:38 重庆晨报

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二手房价同比上涨10.2%%，当地房地产新政迭出，但仍难抑房价节节攀升

据中国经济时报消息“这个月和上个月相比，房价又上涨了1000元！”近日，记者在北京亚运村安慧里小区链家地产连锁店了解到。[推荐：央产房上市已三年市场热度渐升交易瓶颈犹存]

这位工作人员举例说，安慧里地区二手商品房均价已由上月的8000元/平方米涨到11月的9000元/平方米。京城二手房价如同坐上了“火箭”。由于房价上涨较快，链家地产这家门店曾打出的均价8000元/平方米的横幅尚未来得及更换。[推荐：供需差或致房价走高 "限外令"难抑京城楼市燥热]

北京房价涨势惊人

11月14日，北京市地税局出台了《北京市地方税务局关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》，北京市已明确规定了土地增值税征收细则，并将于12月1日起正式开征土地增值税。

尽管新政迭出，但仍难抑北京房价节节攀升

11月13日，国家发改委和国家统计局公布了10月份70个大中城市房屋价格走势。

该统计显示，北京市新建商品住房(一手房)同比上涨了10.7%%，涨幅位居各大城市首位，二手住房同比上涨了10.2%%，位居第三位。[推荐：关注：北京二手房市场交易买卖十月备忘录（图）]

新政难抑房价攀升

自新一轮宏观调控以来，北京房价已连续15个月上涨。无论是从“国八条”到“国六条”，还是从七部委发力到九部委联手，都没能阻挡北京房价节节攀升的步伐。

在二手房方面，政府陆续出台了若干限制炒房的政策。如开征营业税、强制征收个人所得税以及刚刚出台的土地增值税，二手房市在这些政策密集出台的情况下，在震荡中前行，价格也是一路高升。

北京中原三级市场部的分析人士认为，如果政策不能够对市场供给和需求造成直接的影响，切实缓解两者的矛盾，其对于房价的调控作用将十分有限。

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