经济适用房政策　回购"变脸"进入倒计时

随着“5年上市限制”条款解冻期的来临，一批经济适用房原业主开始转手获利，甚至暴利；但现在，这一被各界认为“不公”的现象可能将被遏制—随着建设部一项专题调研和调研报告的完成，目前饱受争议的经济适用房政策将进行新的调整和进一步完善；其中，“租售并举、以租为主”，以及政府回购等可能成为政策调整的主要内容。

北京已明确“回购”

“幸亏早了一步，否则正赶上政策出台，我的房子可能就卖不了了。”曾经在回龙观拥有一套经济适用房、现刚转成商品房卖出的刘先生对记者说。

刘先生所说的“政策”，是指在9月的最后一天，北京市公布的《北京住房建设规划（2006-2010年）》（公示稿），和以前的政策相比，该规划在加大住房保障力度整体趋势下，明确提出了经济适用房转轨采用“内循环”回购的策略，租售并举、全程监管。

无独有偶。在此之前，江苏省建设事业“十一五”规划中就明确提出，要对经济适用房实行租售并举模式：安排专项资金用于建设出租的经济适用房，对达到规定限制年限而上市交易的经济适用房，各地政府将可以回购，用以向符合条件的家庭出租。

记者从建设部房地产业司内部人士口中了解到，建设部7-9月全面开展了住房、住房制度改革和房地产市场专题研究工作，形成了19个子报告和一个总报告，近日将汇总形成的调研总报告《关于完善经济适用住房制度的研究报告》（下称“调研总报告”）和《关于深化城镇住房制度改革的若干意见》，上报国务院。