□据新华社电

　　为更好地保障购房者权益，深圳市拟禁止房地产开发商直接向客户预收房款。这是《深圳市房地产条例》草案初稿提出的。这份条例草案目前正公开征求市民意见。

　　深圳这份条例草案初稿整合了当地的多部地方法规，共有六章１９２条条款。

　　这份条例草案的第９５条规定：预购人交付的定金、保证金、预售款等各种款项均应当由房地产预售人委托一家金融机构收取，预售人不得自行收取。代收预售款的金融机构应当为预售款的监管机构。预售款（含预售商品房按揭贷款）只能用于本项目预售房地产的开发建设，不得挪作他用，由工程监理机构根据建筑工程承包合同规定的进度计划和工程实际进度，书面通知预售款监管机构向预售人划款。非经工程监理机构书面通知，预售款监管机构不得直接向预售人划款。建设工程监理机构和预售款监管机构监管不当，造成受让人损失的，应当与预售人承担连带赔偿责任。房地产开发企业违反前款规定直接收取预售款项的，由主管部门处以１０万元以上３０万元以下的罚款。