穗亚运村建设引入20亿社会投资 不花政府一分钱

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月22日10:44 金羊网  蒋铮  

各 地 推 荐		北京 | 租赁市场之变 北京叫停“押一付三” 上海 | 环球金融中心更名“秀仕”涉嫌违规 广州 | 组图：千奇百怪的圣诞风格任你挑选 深圳 | 《深圳市房地产条例》初稿征市民意 南宁 | 开发商进驻楼盘论坛上演“无间道” 长沙 | NREE2006搜房看房团绿城桂花城看房 兰州 | 兰州经济适用房 5年增600万平方米 武汉 | 楼市虚火烧遍全球 调节房价各国有招

亚运会后或参考国际模式作为居民住宅项目对外发售

2010年亚运会，广东将投入60亿元建设、改建亚运场馆和设施。在昨天开幕的“香港取得内地与香港互认资格建筑师访粤”活动上，记者了解到，亚运村以20亿元投资排名第一，但由于引入社会投资，将不花政府一分钱。【延伸阅读：广东将新建11个场馆迎接"亚运会" 每区都有赛事】

社会融资：亚运村投资20亿引入社会投资

据介绍，亚运村选址番禺中东部，占地面积约2.73平方公里，属于广州新城规划建设的一部分，主要包含了运动员村、体育馆、亚运公园等设施，规划2009年建成。它也是投资最大的亚运设施，总投资达到20亿元。但由于引入社会投资，并很可能在亚运会后，参考国际模式，将其变成对外发售的居民住宅项目，因此政府将不需要为亚运村本身投资一分钱。

近日，广州市市长张广宁表示，要抓紧细化、优化亚运村的规划方案，完善亚运村周边的交通基础设施建设。【延伸阅读：广州将投资20亿元建亚运场馆 体育设施堪比美国】

此外，亚运村和广州新城的规划建设过程中，必须充分考虑当地农民群众的切身利益，凡是涉及到征用土地和房屋拆迁的，必须依法依规办事，设身处地地为农民群众考虑预留发展用地、生活出路等问题，让他们真正分享当地发展的成果。

场馆建设：新建11场馆维修改建57个

亚运会将投入约40亿元，其中新建场馆11个，总投资27.8亿元，包括省属场馆五个，市属场馆六个；维修改建场馆57个，总投资18.44亿元，包括省属场馆11个，市属比赛场馆21个，市属训练场馆25个。【相关链接：广州亚运会总体计划昨出炉:广州元素 亚洲风情】

在新建、改建的60多个场馆中，广东奥林匹克文化体育综合馆投资最大，达到7.0162亿元。经扩建后，它将承担开幕式和闭幕式的任务，也是继九运会之后，再一次充当最重要的场馆。

之所以要新建、改建这么多场馆，都是为了满足比赛需求。据了解，第16届亚运会将设41个比赛项目，而目前全市的113个公共体育场馆中，由于大多数年代久远，设备陈旧，符合比赛要求的仅有43个，即使加上周边城市的场馆，也不过49个场馆符合要求。经过论证，经省政府常务会议决定，所有场馆建设和维修的费用总共40亿元，其中省里投入15.9亿元，市里投入24亿元。

目前，广州2010亚运总体规划方案已经获得国家审批，争取年内完成新建项目的修建性详细规划；明年一季度，将开始场馆单体设计招标工作。【延伸阅读：亚运村选址广州新城 通往主赛场最快只需20分钟】

省钱有方：一是借行业馆训练二是以馆养馆

操办亚运会如何省钱？省体育局有关负责人介绍，一是注意赛后利用，在新建、改建场馆时，注意满足全民健身的需求，适当配备配套设施；二是尽量少建场馆，据说，运动员的训练活动就将租用一些部门、学校及企业的场馆，而腾出功能更佳的公共场馆，首先用于比赛。

注意赛后利用，争取以馆养馆。亚运体育场馆应满足运动会后综合开发利用的需求，在设计和改建时，考虑全民健身的需要，将文化、体育、会展、旅游、商贸、娱乐等融入其中。

厉行节约，多建临时场馆。能利用现有场馆的决不新建；能搞临时场馆的决不搞永久性场馆；必须新建的项目，也应合理控制建设与投资规模；尽可能利用具有良好条件的公共体育设施。【延伸阅读：广州选址番禺中东部启动亚运村建设 2009年建成】

亚运效应：商机无限带动市政及房产建设

有关负责人表示，即使场馆建设需要一些费用，但亚运会将给广州带来的效益，绝对不止几十亿元。仅从广州曾经举办的六运会、九运会产生的地区带动效应，便可见一斑：六运会举行前，天河地区还是一片农田，现在，已经成为最核心的市中心地区；2001年九运会之前，奥林匹克中心附近的东圃地区房地产不过1700元/平方米，九运会后的2002年，已经升价到5000-6000元/平方米；亚运会举办消息公布后，东圃房地产价格进一步升高至8000元/平方米，甚至还有13000元/平方米的楼盘热卖。【延伸阅读：广州"亚运村"建设工程即将启动 选址番禺石楼镇】

上图：广州亚运赛区布局图

上图：亚运工程新建场馆一览

下一篇：抑制房产投机 明年财政部将严格控制新开工项目

【今日全部新闻】  【我来说两句，进入搜房评论吧】

责任编辑/gz003

免责声明：
    本网转载内容均注明出处，转载是出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

[打印本页] [推荐给朋友] [关闭窗口] 【字体： 大 中 小】 【手机看新闻】

搜房视野 一周资讯排行榜 大话地产 每周一星 热点专题 新闻评论 品牌地产企业专栏 中颐集团 方圆集团 碧桂园集团 经纬物业顾问