马不停蹄出台的三号公告似乎并未引起发展商太多关注。较之一号，三号公告住宅用地虽有增加，但由于多幅地块地处郊区，仅有普陀真如地块受到较多关注。
 
　　“近期政府土地出让公告一个接一个，其中对开发商的限制越来越多。一些资金实力雄厚的开发商酌情开始拿地，而实力一般或较弱的开发商将渐渐退出拿地‘舞台’。”景瑞地产营销公司负责人表示。
 
　　对于三号公告中大多数地块地处郊区，业内人士表示郊区地块开发风险较大，开发商观望将会较长。
 
　　“政府对小户型项目的开发比例要求很高，尤其在一些郊区项目中，小户型比例更严格，对于开发商来说开发风险较大，这些地块的吸引力自然就小了。”中星营销机构执行总经理刘承健表示。但他也指出，一些本地需求较大、靠近轨道沿线或地处郊区县镇成熟区域的郊区地块，开发价值相对更高。例如，三号公告中的浦东高行镇3幅地块及嘉定11号线白银站和墨玉站两幅地块等，都值得关注。
 
　　三号公告中最有亮点的普陀真如地块，受开发商关注程度最高。该地块位于真如副中心启动区，曹杨路以东、铜川路以北区域，为住宅、商办用途，土地面积19.7562公顷，也是三号公告中土地面积最大的一块。真如是上海四个副中心之一，规划将沿曹杨路、铜川路发展。而在建中的轨道交通11号线穿过该地块所在区域，为地块未来带来利好。
 
　　相较于普陀万里、曹杨等板块，真如板块新盘不多。业内人士估计，未来该区域房价将有望达到10000元/平米，具备一定开发潜力。