对于国家在明年1月1日开始提高新增建设用地土地有偿使用费征收标准，广州地产界人士认为，地价上升给了开发商一个提升房价的理由，但由于土地使用费在地价中的基数小，相信对房价影响不大。

　　据地产专家、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同介绍，全国新增建设用地土地有偿使用费征收分15等，上海市是第一等，土地有偿使用费为70元/平方米，北京市是第二等，60元/平方米，广州市是第三等，为50元/平方米。明年新增建设用地土地有偿使用费征收标准将提高一倍，即广州将提高到100元/平方米，因为基数不高，这对于地价、房价不会有太大影响。韩认为，政府此举旨在保护耕地，严格控制新增用地。

　　广东省房地产协会副会长、注册房地产估价师黎振伟认为，地价标准一般包括：拆迁成本、土地使用费，再加上政府“三通一平”的建设成本。其中，前两者是大头。在近年土地拍卖的背景下，最后的拍卖地价均超出政府的出让底价很多，因此，土地有偿使用费征收标准增加1倍，对于地价的影响不大。

　　黎振伟认为，政府原来低估了土地价值，现在提高土地有偿使用费征收标准，是符合市场规律的，而开发商的拿地热情也不会因此而改变，开发商只关心出让底价和项目的预期利润。黎同时认为，地价上升给了开发商一个提升房价的理由，但房价最终还是由市场需求决定，并不会因土地有偿使用费征收标准改变有明显变化。