北京新推475万平米土地入市 住宅用地多数偏远

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月21日08:57 　  　  

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昨日（11月20日），北京宣武区广安门外大街305号住宅及配套用地经过24轮竞价，最终由华润置地（北京）股份有限公司以10.35亿元竞得。这是明年一季度之前，北京城四区最后一块住宅用地出让。北京市土地整理储备中心的数据显示，该宗地建设用地面积为5.82万平方米，规划建筑面积21.75万平方米。
　　同日，北辰实业（601588）公告，决定参与北京“地王”———朝阳区广渠路36号宗地的投标。华远、首创、万科、富力等地产大鳄们均表示，有意向参与竞标。
　　业内专家坦言，两块住宅及配套用地能吸引如此众多的实力派开发商前来角逐，地块本身优越的地理位置和丰厚的商业价值固然是重要因素，但从另一角度看，反映出的则是北京中心城区土地供应日益稀缺的现实。
　　截至北京市土地整理储备中心昨天的统计数据，2006年第四季度和2007年第一季度，即将入市的地块总共有37块，土地面积合计达475.8万平方米。其中住宅用地有23块，面积约为369万平方米。但是，住宅用地大多数位于远郊区县，商业地块则基本位于城八区。
　　北京未来四个月的土地供应中，含住宅性质的用地，位于朝阳区和海淀区的各有4块，丰台区有1块，其余则都在远郊区县。东城、西城、宣武、崇文四内城区未来供地为零。
　　从供地面积计算，城八区未来入市的住宅土地面积为122.8万平方米，仅占全部供应面积的四分之一。
　　未来4个月住宅土地供应中，1块位于房山，2块位于通州，昌平、顺义、平谷各有3块，还有两块位于密云。而住宅用地的规划建筑面积比较巨大的地块多数也位于这些远郊区县。
　　规划建筑面积超过20万平方米的土地共有11块，其中7块都位于远郊区县。而2007年一季度拟上市的地块中，规划建筑面积超过20万平方米的5块土地，均位于远郊区县。其中，规划建筑面积最大的是位于顺义区马坡的顺新绿色家园1#地用地，总建筑面积为60.2万平方米。其次是位于昌平区科技园振兴路北侧的住宅、商业综合项目用地，规划建筑面积为53.5万平方米。位于房山良乡卫星城南部中心地区的工业区二期工程配套生活区用地，总建筑面积42.8万平方米。位于通州区的国际家园二期建筑面积为41.5万平方米；位于顺义区马坡的北京滨水居住区2#地用地，总规划面积为34.5万平方米。
　　而2007年一季度即将入市的8块商业、金融和办公用地中，3块位于朝阳，3块位于丰台，1块位于昌平，1块位于顺义。

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责任编辑/landlist_news

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