逃离政治牺牲品 开发商应坚持四项基本原则

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月20日19:39 重庆搜房blog  唐智  

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  记得在文化大革命之初，面对农民几乎不参与“串联”的状况，毛主席忧虑地说：“当前最严重的问题，是教育农民的问题。”如果他老人家还活在人世，面对现今的楼市混乱状态，毛主席可能会发出号召：“楼市最严重的问题，是教育开发商的问题。”眼下，楼市的是是非非、恩怨情仇，已触及到了国人的每一根神经，全民的情绪化程度绝不亚于文化大革命之初，楼市的政治运动已“山雨欲来风满楼”，目前的市场交易秩序整顿正是这场运动的序幕。开发商要想不成为政治牺牲品，调整心态是当务之急。以下是开发商调整心态应坚持的四项基本原则：


 1、抛弃公主心态

 “皇帝的女儿不愁嫁，再丑的公主也有人娶。”这已是几百年前的事了，当今男人的婚姻消费理念早已变成了“秀色可餐”。若把房子比喻成开发商的女儿，则这个女人除了应具有迷人姿色（户型设计良好）外，还应配置颇为丰厚的嫁装（配套设施），不然的话，男人（购房者）会不思进娶（取）。因此，开发商应抛弃公主心态。否则，会被戴上“囤积房源、捂盘惜售”的政治帽子。
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 2、抛弃牛市心态

 “开盘即清盘”的楼市美好时光，早已一去不复返了。相反，“革命尚未成功，同志还需努力。”作好“八年抗战”的思想准备，有百利而无一害。心急吃不得热豆腐，慢慢来吧，少打点广告，多熬些时间。尽管资金回笼速度慢一点，但可避开“恶意炒作”之嫌。


 3、抛弃暴利心态

 赚钱是企业的本能，就象人要吃饭睡觉一样，属于天经地义之事。但若被冠之以“暴利”，全国人民就会群起而攻之。因为吃饭睡觉很正常，若你吃的是“霸王餐”、睡的是“别人的老婆”，这就变得不正常了。多得不如少得，少得不如现得，这在任何时候都是明智的选择。吃饱就中，赢利（淫丽）就行，不要贪得无厌，背上汤臣一品的“暴利”恶名，就会赔了夫人又折兵。
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 4、抛弃免责心态

  你做的事情越多，犯错误的机会就越多；你赚的钱越多，承担的责任就会越大。开发商是资本运营商、资源集成商。在整合资源的过程中，要做很多很多的事情，也可能犯很多很多的错误。诚然，人非圣贤，熟能无过？犯了错就改，改了仍然是好同志。共产党的政策是：允许犯错误，允许改正错误。不过，是自己的责任千万不要推卸，特别是赚了钱的开发商更应主动多承担责任，这才会远离“奸商”的骂名。总之，免责心态一定要抛弃，阳光赚钱，心底更甜。


   综上所述，只要开发商坚持了以上“四项基本原则”，成为政治牺牲品的概率就几乎为零，夜再长梦也不会多。切记切记，悠哉游哉。

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