上周外环新房成交价“掉头向下” 全市走势下降
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昨天，楼市行情监测系统显示，尽管内环楼盘价格表现出稳中有升的态势，但从全市均价走势来看，随着内环板块新房上市量的减少和外环以外上市量的后续增加，新楼成交均价下降的压力将逐步增大。
据统计，本市上周新开房源共计16个开盘单元。其中郊环以外1个楼盘，外郊环间的11个，中外环间的1个，内中环间的2个，内环以内的1个。外环以外的楼盘数量明显增多，而内环板块的新房少得可怜。
从成交新盘的套数分析，上周与前一周相比，增加847套。其中内环内成交376套；内外环间成交1096套；外环以外成交套数2089套。闵行区成交量最大，成交632套，其次为浦东新区和宝山，南汇和松江所占成交份额相对较高。
分析人士认为，上周本市新房上市供应量总体继续减少，而外郊环间新房上市量不降反增，从而推动新盘成交量呈现较大幅度的增加。据预测，外环以外、外郊环间板块上市量的增加以及与之伴随的促销策略，将刺激这些区域新楼的成交。
责任编辑/sh002
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