近日，国家银监局发布公告说从12月1日开始外资银行将全面开放人民币存贷款业务。“低迷的楼市终于吹来一股外违的暖风。”在评点这个政策时，巴山夜雨开发商营销总监范关键如果说。与此同时，同样喜笑言开的还有一大批同范一样面临着资金压力的开发商。

    “可以肯定外资银行开放肯定会把楼市投资作为重头，现在重庆共有5家外资银行，这对于开发商而言无疑是个利好消息。”重庆谢夫地产老总谢道全直言不讳。有业内人士还透露说，在这个政策之前，银星、金科、凯悦等多家知名开发商已经在开始谋求新的融资渠道。

    地产竞争，资本为王

    谈到资本，重庆著名的策划人吴扬文也是不无感言，他谈道：万科正是在资本市场筹得近20亿资金后才抢得国内房地产界的头把交椅，32岁的许荣茂身价过千万，也正是得益于其在资本市场上的长袖善舞。

    可以肯定，竞争越是激烈，资本的作用也愈加明显。重庆的开发商显然已经感受到了这种“危机”：2006年重庆楼市全年的开发商将超过2000万方，而业内人士的普遍预计是市场消化量不会超市过1200万方，再加上消费者的持币观望，国家宏观调控的连续打压，不少开发商坦言已经面临资金压力。

    “现在社会主导企业竞争的关键因素不再是土地、价位、管理，甚至是产品，相比之下，资金才是竞争的基础。”谢道全表示。

    据了解，一些资金背景优良的开发商早已经步步为赢，迅速展开了自己在房地产市场的扩张。摩企巨人隆鑫的产值过40亿，进入房地产业不到一年，开发量已经超过100万方，长安汽车控股下的长安地产同样显示出不错的发展势头。

    外资银行融资将成新宠

    资料显示，2005年，重庆外贸银行5家，全市银行业金融机构资产总额5224亿元，负债总额5141亿元，利润26亿元。各项本外币村贷款余额分别4785.8亿元、5779.3亿元、3779.3亿元。当年各银行办理商业票据承总905亿元，商业票据占现4171亿，同业拆借，债券回购，现券交易累计3846亿元。重庆票据市场、拆借市场和债券市场交易在西部12省市中处于领先地位，资金、资本的聚集中心地位已初步形成，其资本市场、期货市场、保险市场、外汇市场近年来也都在稳定发展。

    更有消息说，随着人民币的开放，已经有更多的外资银行打算进入重庆市场。

    重庆融侨地产一高层认为重庆2006年对资金考验大，资金回笼慢，如果开发商在融资渠道上意识落后，把融资看成是“下策”，那么在洗牌过程中就有可能被陶汰，现在外资银行开放，让开发商有了更多的选择。

    另一轮的扩张之路

    “一个优秀的渔夫，应该学会像学鱼一样思考。”重庆知语堂总经理王天的比喻恰如其分。那么，在新一轮的扩张之路上，重庆的开发商们要想成为优秀的渔夫，又应该怎样去思考？

    早在2004年，中国证监会就已经允许房地产企业上市，于是从去年以来，房地产企业掀起了大规模进军资本市场的浪潮。