|
10月末，北京市银监局紧急叫停了未封顶楼盘的按揭贷款业务。政策执行半月以来，从北京市房地产交易管理网的数据来看，期房销量并未受到明显影响，基本保持政策执行前的水平；而现房销售也并没有如预期中那样活跃，反而略有下降。
北京市房地产交易管理网的数据显示，11月1日至15日，期房住宅签约共6228套，签约面积共755389㎡；日均签约415套，日均签约面积50359㎡。同期，现房住宅签约713套，签约面积共114257㎡；日均签约47套，日均签约面积7617㎡。与此相对的是，10月17日至31日，日均期房住宅签约419套，日均签约面积51198㎡；现房住宅日均签约61套，日均签约面积9084㎡。
业内人士透露，由于银行间的竞争激烈，购房者购买未封顶楼盘后，可以按照原购房程序交齐所有资料，正常办理按揭，不同的只是房贷放款时间以及初次月供的时间将延至楼盘封顶之后，购房者贷款部分的款项也要等楼盘封顶后才可发放到开发商手里。而如何界定是否封顶，由银行相关人员到楼盘现场亲眼所见为据，什么时候放贷给开发商也由银行据此而定。
中大恒基不动产营销总经理王述认为，楼盘封顶时间决定了银行放贷给开发商的时间，而是否封顶由银行决定也将为该政策的执行埋下伏笔，全市分布零散、数目巨大的大小楼盘，将为银监局及相关政府部门的查证与监督工作带来很大难度。 >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页
相关报道：
叫停未封顶房贷影响初显 上周期房成交量创新低
未封顶楼盘房贷受限 当心政策效力被再次化解
楼盘封顶后售价将上涨 部分购房者移情二手房
叫停未封顶楼盘个贷 对楼市各方影响如何？
北京禁贷未封顶楼盘政策显效 二手房交易变热
三年前"靴子"今落下 "先封顶再按揭"刺痛开发商
未封顶楼盘个贷全面叫停 购房人几家欢喜几家愁
| 
京未封顶楼盘禁贷令执行半月 期房售量平稳
特色论坛
