根据搜房新房网统计，目前有意向在11月开盘的项目在70个左右，其中纯新盘约为30个，老项目后期超过40个。而10月开盘项目为60个，相比10月、11月的新盘多了17%。

    11月新盘预计有70个

    根据搜房新房网的数据统计，10月开盘项目60个，其中纯新盘20个，老项目后期40个。目前有意向在11月开盘的项目在70个左右，其中纯新盘约为30个，老项目后期超过40个。相比10月、11月的新盘多了17%。

    有搜房新房网分析人士认为，由于部分整改项目可能会赶在12月前开盘，而且9月、10月开盘的大量项目将进入消化阶段，所以11月份的成交量和上市量将会有所增加。

    燕郊新盘价格更低

    近期，燕郊利好消息不断。京通、京哈高速的高架桥工程已经竣工，大大缩短了北京到燕郊的时间。朝阳北路与燕郊的贯通工程也已经提上了当地政府的日程，其延伸线附近有星河皓月等多个项目。另外，目前潮白河上游的顺义段已经开始铺设防渗层，当地政府将斥资修建潮白河堤岸路。

    据位于燕郊经济技术开发区的星河皓月相关负责人介绍，其二期自9月16日开盘以来，几乎每隔一两周就会有新的楼座推出。11月12日，新推出的百余套新房，均价为4300元/平方米，当天销售就近一半。分析热销的原因，该负责人认为，京通与京哈高速将国贸和小区紧密相连，项目门口还设立了930路公交车的总站，交通十分便利，并且别墅感花园洋房的造型与品质近临绝版。一期已全部售出，目前一期业主已入住80%。

    而且项目最大限度地保留了地块内的原生树，绿化率高达41%，空气质量长年一级；低密度住宅，户型采用全明设计，实用合理；社区以健康、运动为主题，拥有超百亩的大型体育休闲公园，含括了网球场、全民健身器械场所、健身中心等诸多体育活动设施和场所；项目除了传统的沿街商业，还规划有一条开放式的商业步行街。

    另外，随着11月14日燕郊家居广场的开盘，京东的燕郊地区将再添30万平方米家居卖场。据了解，燕郊家居广场一期已于2005年6月12日正式开盘，二期开盘均价为4880元/平方米。作为目前临近京东地区独有规划的大商业地产圈，燕郊家居广场位于燕郊开发区电厂桥东侧，拥有廊坊市政规划中的800余亩预留用地，多个中学和小学教育配套。

    东部新盘均价都超万元

    11月11日，紧临大望路的乐成豪丽公寓正式开放。该项目与目前亚洲最大的城市国际学校——北京乐成国际学校仅一路之隔，总建筑面积6万平方米，由两栋楼组成，共413户。主力户型为70平方米的一居，同时设计了少量两居和三居，附送全套精装修。此次推出的7号楼标准层层高达3.1米，均价约为14000元/平方米。

    11月12日，同在大望路的珠江帝景四期伯爵山样板间正式对外开放。当日，300多客户前来参加活动，而先期仅有200多套产品可供销售。据介绍，此次推出的主力产品为110—150平方米的两居到四居产品，价格介于12000元/平方米—14000元/平方米之间。