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10月北京普通住宅和商业用房售价均上升，而高档公寓和别墅售价则出现下降。普宅单价比上月涨569元，上涨最多的商业用房，上涨了6587元/平方米，而高档公寓和别墅售价下降竟达1000元/平方米。这是记者昨日从房地产信息网拿到的最新统计数据。
从整体来看，普通住宅售价呈持续上涨的趋势，但是上涨幅度有所减缓，但本月高档公寓、别墅等项目的销售价格下降趋势比较明显。对此，中原地产华北区域总经理李文杰(李文杰博客,李文杰新闻,李文杰说吧)表示，这说明宏观调控的作用开始显现，目前市场上普通住宅供应量依旧供不应求，价格因供求关系出现一定幅度的上涨。
随着宏观调控逐渐深入，高档住宅受调控影响比较大，因此高档住宅产品销售价格开始下降。
商业用房销售价格大幅度上涨，则是因为本月市场上的商业用房主要集中在比较核心的区域，比如朝外SOHO、大钟寺等位置比较好的项目带动了商业用房销售价格的上升。
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10月北京高档房单价降1000元 普宅上涨569元(图)
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