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为标底价两倍；楼面地价超7000元；项目七成以上将建中小户型
昨天下午，备受关注的朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地终于公布开标结果：通过招标，金地（集团）股份有限公司（以下简称金地集团）从13家投标房企中胜出，以7.56亿元的第二高价拿得该地块，而该地块投标底价仅为3.7亿元，成为成交价格为招标底价二倍的地块，出价最高的中远地产无功而返。
金地集团最终以综合分最高胜出
据了解，10月上旬，朝阳区四惠桥东北侧住宅及公建项目用地发出招标出让公告后，包括万科、中远、金地、方恒、华润置地、城开等在内的13家房地产企业参与了投标。11月8日，北京土地整理储备中心网站公布的该地块开标结束文件显示，该地块招标底价为3.7亿元，而参与投标的13家开发商的投标价格均高于招标底价，其中投标最高价为中远地产的8亿元人民币，金地集团7.56亿元的投标价格次之。
昨天北京土地整理储备中心有关人员接受记者采访时表示，该地块评标总分为100分，各投标公司的财务实力占20分，投标价格占35分，付款进度占15分，开发商资质和业绩占10分，开发理念和方案说明占15分，综合印象占25分。金地集团最终是以其综合分最高胜出。
未来项目90平米以下中小套型占到70%以上
该地块位于朝阳区四惠桥东北侧、地铁四惠车辆段西侧，规划建筑面积10.24万平方米，如果按照金地集团的中标价格计算，地块的楼面地价达到7389元/平方米。据了解，紧邻该地块的东恒时代 (论坛 像册 户型 样板间) 二期TIMES (论坛 像册 户型 样板间) 项目精装修的销售价格达到11500元/平方米，壹线国际 (论坛 像册 户型 样板间) 毛坯房的销售价格在9000元/平方米左右。
昨天北京金地新闻发言人王福龙表示，金地集团在拿地方面有自己的计算方式，这个投标的价格是在他们预算之内。“该地块到销售至少需要1年左右时间，这期间房价会有一定的上升。”王福龙分析说。
同时他称，该项目最后做什么样的产品目前还没有确定，“这个地块的容积率比目前这个区域其他项目的要低，我们的产品类型要有一些提升，至于是否做精装修则要看市场的需求。”王福龙告诉记者，他们这个项目在户型上有一些变化，其中90平方米以下的中小套型所占的比例要达到70%以上。
同时昨天有业内人士还认为，“该地块之所以被开发商热捧，除了区域位置优势外，更主要的是目前北京土地市场中可供选择的土地数量太少。”
保利2.48亿元拿得小营地块
昨天，另一块也备受开发商热捧的地块朝阳区大屯乡小营居住项目用地，最终被保利房地产（集团）股份有限公司以2.48亿元价格拿得，该地块招标底价为1.3亿元，保利地产为投标价格最高的开发商。
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金地7.56亿夺四惠东地块
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