穗楼市优惠成常态 11月仍能觅到黄金周同等优惠
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从黄金周到黄金月，然后再到“黄金季”，优惠成常态———
由于出外旅游因故延误，陈先生刚好错过了黄金周优惠的买楼机会，原本多少有点懊悔。不过，半个星期之后，他却惊喜地发现，他看中的海珠区某楼盘的优惠活动延期了，发展商以“答谢国庆黄金周业主的厚爱，将优惠延长至10月底”，陈先生赶紧到楼盘落了定。享受额外9.8折的优惠，陈先生心里颇为高兴，然而，到了11月初，陈先生在楼盘现场竟意外地发现，该楼盘以年底交楼的名义，又推出新一轮的优惠，部分一口价单位，折扣额高达9.6折。原本黄金周的优惠一下就延长了一个季度。【延伸阅读：双地铁概念带动 先烈中楼价升至近10000元/平米】
近日，如陈先生同样经历的买家其实并不少，在广州，许多发展商从9月初就开始推出国庆促销的优惠，而且一直在延续。到了11月，这种“后国庆优惠”似乎还没有落幕的意思。从黄金周到黄金月，现在已变成了“黄金季”，在不少楼盘里，优惠，似乎成为常态的促销手段。【延伸阅读：楼市调控未如理想 新一轮宏调将拉响?】
优惠期限：一延再延
由于看好国庆黄金周的市场，广州某大集团借着“提前出击黄金周”名义，在9月中旬便开启了优惠促销活动。黄金周真正到来之时，该集团旗下各大楼盘全部进行价格促销优惠；国庆过后，他们又借着“乘胜追击，优惠顺延一周”名义，将优惠期继续延长。之后，又打着“金秋新货登场”的旗号，持续推出上述楼盘的单位，继续实施优惠。最后，政府出台了新的发展规划，“中优”战略登场，该集团又借这个名义推“城市中心楼盘”，优惠继续……
以如此手法推销的发展商决不凤毛麟角，广州现在有不少楼盘均存在着优惠期一延再延的现象，已经贯穿到11月底的为数也不少。有业内人士说，年底将是一个交楼高峰期，相信，有不少企业又会借着“庆祝全面交楼”的机会推出新优惠措施，这样的优惠起码可以延续到年底。【 延伸阅读：10月份全国新房价格上涨6.6% 广州上涨8.8%(图)】
优惠品种：名目繁多
发展商的优惠时间延长了，优惠的品种也琳琅满目，让人目不暇接，其中包括倒计时的分段时间优惠、附送豪华装修、一口价、前N名买家额外折扣、旧业主介绍新买家的双方共享额外优惠、送物业管理费等等。
在同一时间内，往往是多种优惠同时并存，名目繁多之余，让人确实有点找不着北的感觉———因为不知道自己适用哪种优惠？到底用何种方式买楼才最“着数”？而事实上，即使你不太符合某种优惠折扣的条件，只要你表现出足够的诚意，销售人员也会帮你顺利申请到应得的优惠。【延伸阅读：百姓自己的故事:他们在广州楼价"破8"时买了房】
年底新货特别多，哪种优惠最“着数”，买家可得算清楚
优惠真相：数字游戏
“这种折扣，那种折扣，优惠措施一箩筐，最后到底‘折’了多少，谁也不知道。因为真正的楼价表始终攥在发展商手里，从来都没有对外公开过。”最近才买了楼的郑小姐对此表现出一脸无奈。她说，自己在白云区某楼盘买的那套单位是发展商每周推出的3套－5套“一口价单位”，据说，优惠高达9.2折，原价上鲜红的“×”号让人感到触目惊心，似乎不买就“走宝”了，“不过，每周优惠单位的价格都差不多，也不知道真的优惠了没有”。
广州某资深地产营销人士说，年底将至，不少发展商都有一定的还贷压力，因此，自然就会使用各种手段进行促销加快资金回笼速度。不过，由于今年楼价水平整体向上，因此，真正“割肉”促销的发展商其实不多，不少发展商都只是将面价升上去，然后打点折扣以假优惠吸引买家购买。这位专业人士提醒，要找到真正的优惠，还需对同一单位的前后价格进行多方调查比较才能辨明真伪，而且，“常年的优惠就等于没有优惠”。
延伸阅读：
【今日全部新闻】 【我来说两句，进入搜房评论吧】
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