住宅期房签约骤降 叫停未封顶楼盘按揭影响初显
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“叫停未封顶楼盘按揭”对期房交易的影响已经显现。北京市房地产交易管理网公示的数据显示，上周(11月6日-12日)北京市住宅期房签约量骤降，比之前的一周(10月30日-11月5日)下降了1100套。
数据显示，上周，全市仅有1天的期房签约量在500套以上，有3天的签约量为300多套，有1天的签约量为200套左右，有2天的签约量为100多套。上周的总成交量仅为2129套，再次跌破3000套(上一次为10月23日-29日的一周，总成交量为2681套)，创下今年以来周成交量的新低。
有业内人士表示，近日北京市各大银行纷纷叫停了未封顶楼盘按揭，让很多项目在销售上受到了影响。目前，全市90%以上的项目都是在封顶前进行预售。各大银行的新政策开始执行后，由于无法办理按揭，很多购房者只得放弃购买期房，短期内反映在市场上的表现就是期房签约量急剧下降。
市民肖先生在接受记者采访时表示，由于无法办理按揭，他放弃了本来打算购买的房子。虽然开发商许诺称可以先付首付，并给予一定的折扣，待楼盘封顶后立刻办理按揭。“可是万一项目的资金链在封顶前断掉怎么办？还不成了烂尾楼？我交出去的首付不是打了水漂？这个风险我可不愿意冒。”东部一未封顶楼盘的销售人员告诉记者，现在该项目的销售几乎处于停滞状态，虽然也有业主来交纳定金，但签约者寥寥无几。
不过也有业内人士表示，目前北京市的住宅需求是刚性的，“叫停未封顶楼盘按揭”会在短期内影响销售量，但长期来看，销售仍将趋于平稳。不少开发商则表示，如果自有资金能撑到楼盘封顶，到时肯定会提价。
责任编辑/sf057
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