中指周报:天津房地产市场交易情况(11.6-11.12)

http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年11月14日11:26 房地产门户搜房网   

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图1：2006年11月6日-11月12日天津商品房成交走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

中国指数研究院对天津房地产市场的监控数据显示，本周（2006年11月6日-11月12日）天津商品房套数成交量与上周持平，本周共成交商品房1805套；本周共实现商品房成交面积20.31万平方米，与上周相比上涨了1.80%。本周每日成交量稳步上升，在11月10日成交套数最多达到312套，成交面积4.19万平方米，周日成交套数下滑至202套，成交面积为2.1万平方米。

图2：2006年11月6日-11月12日天津商品住宅成交走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周商品住宅共成交1643套，成交面积为18.66万平方米，分别环比上周上升了4.38%和3.49%，涨幅较小。本周商品住宅成交量每日成交量基本跟商品房的走势一样，周一至周六波动变化不大，周五成交套数高达285套，成交面积为3.27万平方米，周日成交量最低，仅成交185套。

图3：2006年11月6日-11月12日天津商品房成交价格走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

监控数据显示，本周（2006年11月6日-11月12日）天津商品房成交价格波动变化无常，一周的成交均价为5364元/平方米，环比上周上涨5.38%。周五全市成交量达到最大，与此同时，成交均价也高达5776元/平方米。周一至周三的成交价格一直是处于缓慢攀升阶段，周四突降至5126元/平方米后，周五达到本周成交价的顶峰。随后小幅回落，周日降至5161元/平方米。

图4：2006年11月6日-11月12日天津商品住宅成交价格走势图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2006年11月6日-11月12日）天津商品住宅平均成交价格小幅上升，为5244元/平方米，环比上周上升5.49%。与全市商品房成交均价起伏变化略有不同的是，商品住宅的成交均价在周六达到最高为5533元/平方米，周一价格最低，仅为5043元/平方米。

图5：2006年11月6日-11月12日天津商品住宅成交面积分布图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2006年11月6日-11月12日）天津近郊四区、滨海三区成交量有所上升，尤其是近郊四区涨幅显著，本周成交面积6.09万平方米，环比上周上涨19.51%，这也使得近郊四区住宅成交面积总量占比超过市内六区，达到32%。其次，滨海三区成交3.50万平方米，环比上涨8.66%。远郊五区县本周成交面积仅为3.32万平方米，环比下降6.99%。

图6：2006年11月6日-11月12日天津商品住宅成交价格分布图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2006年11月6日-11月12日）商品住宅成交价格5244元/平方米，环比上涨5.49%，各个区域成交均价均有所上涨。尤其是远郊五区县，成交价达到3491元/平方米，环比上涨了19.47%，而市内六区、近郊四区、滨海三区成交均价增幅不大。市内六区的成交均价依然最高，达到6885元/平方米。

图7：2006年11月6日-11月12日天津市内六区商品住宅成交面积分布图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2006年11月6日-11月12日）市内六区商品住宅成交面积小幅下降，成交面积为5.68万平方米，环比上周下降6.21%，成交套数462套。和平区经过上周的巨幅下降后，本周成交量增幅显著，成交面积0.39万平方米，环比上升57.67%。河东区成交面积为0.35万平方米，环比上升6.81%。本周成交面积降幅较大的是河北区，成交0.39万平方米，环比下降了21.37%。

图8：2006年11月6日-11月12日天津市内六区商品住宅成交价格分布图

数据来源：中国指数研究院监控数据

本周（2006年11月6日-11月12日），市内六区成交均价为6885元/平方米，环比上周上升5.05%。这主要是由于市内各区成交均价均有不同程度的上升，只有河东区略有下降。河北区成交均价为6743元/平方米，环比上升8.03%；南开区价格持续在高位运行，本周成交均价为7198元/平方米，环比上升了7.79%。

责任编辑/tj008

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